最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
首先,房地产抵押登记簿未明确记载抵押对象包括诉争商铺。房地产抵押登记簿仅仅记载“序号0622;抵押人新疆普瑞铭房地产开发有限公司克分公司;抵押权人新疆聚鼎典当有限责任公司;房地产面积2220.01㎡;房地产用途商铺;房地产位置白区芙蓉1-2栋(30间);贷款期限6个月;房地产价值9990000;贷款金额7500000;房地产证号空白;办理...
房产抵押需要什么手续
4.审核和批准银行或贷款机构会对申请人的信用记录、收入状况和房产价值进行审核。一旦审核通过,贷款机构将发出贷款批准通知。5.签订抵押合同在贷款批准后,申请人和贷款机构将签订抵押合同。该合同详细规定了贷款金额、利率、还款期限和违约责任等条款。6.办理抵押登记最后,申请人需要到当地的房地产登记机构办...
房产抵押的办理流程及相关手续?
7.办理抵押登记根据当地法律规定,办理房产抵押登记是必要的法律程序。借款人需携带相关文件到当地房产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记手续。登记完成后,房产抵押正式生效。8.放款完成所有手续后,金融机构将按照合同约定的方式和时间向借款人放款。借款人需按照合同规定的方式和期限偿还贷款本息。通过以上步骤...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”最高人民法院《关于转发国土资源部<关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知>的通知》中亦明确“人民法院尚未审结的涉及国有划拨土地使用权抵押经过有审批权限的土地...
房产抵押怎么办理?
借款人需要携带相关证件和材料到当地的房地产管理部门进行抵押登记手续。在办理完抵押登记后,贷款机构会将贷款发放到借款人指定的账户中。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款,以免产生逾期等不良影响。需要注意的是,在办理房产抵押过程中,借款人需要充分了解相关法律法规和风险提示。例如,借款人需要了解...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
2023年9月14日,季某强办理案涉房屋的产权证后,以案涉房屋作抵押向某商业银行申请借款56万元(www.e993.com)2024年10月19日。某商业银行核实涉案房屋产权登记后,于同年12月20日办理了案涉房屋的抵押权登记。因季某强未能如期配合办理过户登记手续,蔡某庚诉至法院请求,判令注销该房屋的抵押登记,季某强协助办理过户手续。
现房抵押贷款一般流程是什么?还不了解看这里
第三步,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的,可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步,抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。第五步,债务履行完毕,抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注...
离婚时房产无法过户,怎么办?
2、房产存在抵押、查封等法律限制,暂时无法办理过户手续;3、一方不配合签署相关文件或逃避法律责任;4、房产登记信息与实际情况不符,需要先进行更正。解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。
这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!
易地建设费等费用的,应依法予以追缴;确无法追缴到位的,采取“一事一议”方法研究解决,也可报经有权限人民政府同意后,实行“证缴分离”方式,在有关部门依法追缴的同时,办理不动产登记手续;但在土地出让价款、相关税费及行政罚款未缴清或未经有关部门同意前不予办理开发建设单位自有部分不动产的抵押登记或者转移登记...
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
4.党政机关、国有企事业单位利用自有土地建设的房改房、集资房等住宅项目,可凭房改房、集资房批准文件申请办理不动产登记,土地权利性质为划拨。5.对于2021年1月6日前建成(除前文第3、4条以外)的建设项目,开发建设单位能补办用地手续的,可按照项目建设时的政策规定,报请有权限的人民政府同意后,采取划拨或协议出让...