夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

龙子湖区人民政府关于印发《龙子湖区征收区域公有住房征收手续...

公有住房承租人及房改房部分产权购买人缴清公有住房全部产权购房款后,辖区征收部门应当对其按照被征收人予以补偿。第八条房改手续办理房改售房征收补偿协议签订后6个月内,公房产权管理单位仍未为承租人补办公有住房出售手续的或公房管理单位不明的,承租人提供工龄等手续后,由辖区征收部门代公房管理单位提出公有住房出...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

乙方可将该房屋部分或全部进行转租(甲方同意向乙方开具同意转租证明书以便乙方转租),但转租期限不得超过合同约定的租赁期限,且乙方对次承租人承担完全的管理义务和连带责任,包括但不限于需对实际承租方及实际使用人的一切行为及后果向甲方连带担责,并应确保次承租人不得再次转租、分租,确保次承租人承担不低于本协议内...

【每日一“典”】民法典第三百六十九条

该案中,二审法院关于徐某某向杨某某给付的70000元租房押金能否视为徐某某和陈某已向杨某某购买了诉争房屋的使用权的问题认为,因杨某某使用权的取得是与房屋出租人办理了租赁手续,转让租赁房屋使用权也应征得出租人的同意,并办理相关转租手续。这种司法观点与该条居住权不得转让、设立居住权的住宅不得出租的精神是一致...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)...

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市直管房租赁管理办法的通知

单位承租的住宅改由实际居住人员承租的，由单位和实际居住人员书面申请，并提供实际居住人及家庭成员的相关资料，实际居住人员符合本办法规定的直管房住宅承租条件的，可按程序办理承租人变更手续(www.e993.com)2024年11月24日。第十条直管房住宅承租人之间自愿协商，无违反租赁合同约定、直管房相关管理规定的情形，可共同申请互相调换房屋。区级直管房...

谈承租人优先购买权与房屋使用权转让的冲突

第三种意见认为,钱某与张某签订的协议并非房屋买卖合同,而是使用权转让合同。转让行为虽合法有效,但出租人出卖房屋所有权是承租人行使优先购买权的前提和基础,本案系房屋使用权转让合同并非房屋所有权买卖合同,则房屋使用权转让承租人无优先购买权,赵某的诉讼请求不能支持。

房屋“使用权”起风波!北京朝阳合美国际小区住户遭第三方瀚峰投资...

但是，根据协议里的“使用权”内容来看，该协议可能形成的是一种租赁关系，《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，如果租赁合同生效之前，租赁房屋不存在查封、没收、征收、质押等情况的，后形成的买卖合同（产权转移）不影响租赁关系，租户可以继续...

...93号非住宅房地产(权证号:杭房权证上更字第10071025号、杭上国...

本次评估拍卖范围为杭州市上城区解放路91、93号非住宅房地产,估价对象范围包含建筑面积39303.58平方米,国有土地使用权面积4105平方米,无证建筑面积663.12平方米,地下层,固定装修以及设施设备,不包含债权债务、特许经营权、无形资产、承租人自行装修及自用设备设施、室内可移动物品等其他财产和权益。

中华人民共和国城市房地产管理法

第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。