冠领说法:征收方反复协商不履行拆迁补偿职责该怎么办?

协商仅是解决征收补偿争议的一种方式,不能替代履行法定职责。本案中,罗先生与征收方在签约期限内未达成补偿协议,征收部门作为作出房屋征收决定的主体,有法定职责作出征收补偿决定。罗先生可以通过提起行政复议反映情况,要求督促征收部门履行职责。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理“冠领说法:征收方反复协商...

凯诺律师事务所:房屋拆迁、土地征收中,一定要注意这三种情况

对此,凯诺律师提醒大家,农村房屋拆迁过程中,一旦遇到征收方因自己未签订补偿安置协议,拒绝搬迁就将自己家的合法房屋认定为违法建筑,那么被征收人一定要针对相关部门作出的相关文件引起重视,比如责令限期拆除违法建筑通知书,如果有必要,可以在专业律师的帮助下,尽快通过法律途径来维护自己的合法权益。第三种,因未签订补偿...

房屋拆迁的补偿方式有哪些?

1.货币补偿货币补偿是最直接的补偿方式,即根据被拆迁房屋的市场价值,给予房主一定的现金补偿。这种方式的优点是操作简单,居民可以自由支配补偿金,用于购买新房或投资等。2.房屋置换房屋置换是指将被拆迁的房屋与开发商或政府提供的新房进行交换。这种方式适合那些希望继续居住在相同区域的居民。置换的房屋通常在面...

房屋买卖未过户,拆迁补偿款如何分配?

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房...

2024年,这些无证房屋也能获得拆迁补偿

第四,是招商引资,或者拆迁后划地重建等等原因建造的房屋,虽然没有办理相应手续,但是手续是可以完善的,是可以补办的,绝不能一刀切的一拆了之。拿到合理补偿的前提是保存好招商引资的证据。第五,关于加建、扩建、超建的房屋,如果符合规划,那就不能拆除,如果加建、扩建、超建部分违反规划,可以通过罚款等措施补救...

房屋拆迁后如何处理继承问题?

确认继承权后,继承人需要到当地的公证处或法院办理继承手续(www.e993.com)2024年11月2日。这包括提交相关的继承证明文件,如死亡证明、户口本、亲属关系证明等。办理过程中,可能需要支付一定的公证费用。3.处理拆迁补偿房屋拆迁后,通常会有相应的补偿方案。继承人需要与拆迁方协商,确定补偿的具体内容,如货币补偿、安置房分配等。在这一过程中,...

刚刚!东莞发布拆迁补偿新规!2025年1月1日起实施

根据土地和房屋的分类,实施差异化安置补偿。值得注意的是,手续不全的土地和房屋,属2020年1月1日及之后建设,属于新增违法建设,不予补偿;属2019年12月31日及之前建设且未主动改正,经执法部门认定属于违法建筑和违法用地的,不予补偿。该项新政将于2025年1月1日起正式实施,有效期为3年。

南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见

(三)拆迁补偿人口人均合法住宅房屋建筑面积不足80平方米,但人均实有住宅房屋建筑面积达到80平方米及以上的,对人均实有住宅房屋建筑面积80平方米以内部分给予补偿(按合法、手续不全、无手续的顺序依次计算房屋建筑面积),具体补偿标准为:合法房屋建筑面积按规定标准给予足额补偿,手续不全房屋建筑面积按规定标准的90%给予补...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

刘氏夫妇支付房款后入住,但双方未办理过户手续。2021年9月,两家房屋被拆迁,但因未过户,拆迁部门将两家的房屋均纳入朱先生一户拆迁,朱先生获得400万元拆迁款。几个月后,双方在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,朱先生向刘氏夫妇支付了110万元的房屋补偿款。

凯诺律师事务所:无证房屋在拆迁中是怎么补偿?

首先,我们这里先要直言说一下,并不是所有的无证房屋,即没有办理乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等证件的房屋都是违法建筑。在征地拆迁中,如果有未经登记的无证房屋,那么,相关部门需要在确认补偿标准(拟定补偿安置方案)之前先针对这类房屋进行调查、核实和认定。