买完房子却不能过户?法院判决:应协助办理房屋过户手续
近日,长春市二道区人民法院莲花山人民法庭副庭长审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决二被告及第三人协助原告办理房屋产权登记过户手续。原告钟某、东某和关某于2013年至2016年期间陆续与赵某签订《房屋买卖协议》,约定购买由某公司开发的回迁房屋。合同签订后,赵某即交付案涉房屋由三名原告占有使用,但因开发商原因...
按揭房子过户的流程是怎样的?过户手续有哪些必备文件?
1.贷款银行审批:在过户之前,买方需要确保其贷款申请已经获得银行的批准。银行会对买方的信用记录、收入情况等进行审核,以确定是否发放贷款。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等。3.办理过户手续:买卖双方需携带相关文件到房产交易中心办理过户...
举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?
本案中,李某仅提交一份借条,未提交款项交付的证据,亦无法证明李某向胡某交付借款本金的具体情况;其次,案涉房产现仍登记在胡某名下,李某未提交任何证据证明未办理过户登记并非其自身的原因。综上,李某与胡某虽早早签订协议,但双方未办理物权变更登记,故李某与胡某之间仍为债权债务关系。基于债的平等性,李某对...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办理之前,将其继承权拿到手,也是说,将一些支持型法律文件直接转名到上述家庭指定的人的身上,如果做得更彻底一点,可以在房产管理部门对该套房产的最后权属人这一个部分,进行直接更名和相关信息的更新,最后,出房产证时,就可以直接变成了指定...
如何出售公积金房子?房子的出售和交易有哪些具体流程?
签订合同后,买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户手续。这包括提交所有必要的文件,如身份证、房产证、买卖合同等,并支付相关的税费和手续费。6.完成交易并交付房产过户手续完成后,买家将获得新的房产证,交易正式完成。此时,您需要按照合同约定的时间和方式交付房产给买家。
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单(www.e993.com)2024年10月18日。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...
父母将房屋遗嘱留给我,因其他子女不配合过户,通过律师起诉维权
原告林悦向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认原告父母遗留的坐落于北京市石景山区某房屋由原告继承(200万),三被告配合办理房屋过户手续,过户至原告名下;2、三被告承担诉讼费用。事实和理由:原告的父亲林卫国和母亲刘雅琴生前有4个子女,分别是原告大哥林宇涛、大姐林雅珍、二哥林宇峰和原告林悦。原告的父亲林卫国于...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后将原始购房发票交给了王某,并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住房屋,一住就是二十年。二十年间,房价飞涨,王某当时以7万元价格买下的房子如今市值以近百万。2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往...
温州瓯海二手车过户,在温州父亲不幸过世了要办理汽车及房子过户...
当不幸降临,需要办理汽车及房屋过户手续时,面对亲人离世的挑战,需要一份详细的指南。首先,以下步骤是必不可少的:1.准备文件携带死亡证明、身份证、户口本,前往公证处进行公证,这是办理过户的首要步骤,可能涉及复杂的程序和税务手续。2.
房子卖掉过户需要什么手续
1.签订房地产买卖合同。2.递件,买卖双方带齐相关证件、本人到场,交付房产交易的相关费用。3.申报交易,买方按规定交纳契税、印花税,卖方交纳土地收益金。4.过户,到房地产交易所办理房屋产权转移手续。5.领证,买方领取新的房产证。6.交割,买卖双方办理物业交割,水、电、煤气、物业管理费等结清。