南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税
而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
赠与房产的法律流程怎么操作?如何确保赠与行为的合法性和有效性?
在完成赠与协议签订、房产评估和赠与税缴纳后,赠与双方需前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续包括提交相关文件(如赠与协议、房产评估报告、赠与税缴纳证明等)、填写过户申请表、缴纳过户费用等。房产登记机构审核通过后,将更新房产登记簿,受赠人将成为房产的合法所有人。为了确保赠与行为的合法性和有效性,以下几点...
郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
房产过户 怎么办理最划算?
赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何...
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
办理过户手续:到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到继承人名下(www.e993.com)2024年10月19日。有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?有遗嘱并不意味着可以直接继承房产。即使存在遗嘱,也需要按照法定程序进行继承。具体操作包括:遗嘱验证:首先,需要验证遗嘱的真实性和合法性。遗嘱必须是立遗嘱人真实意思的表示,且符合法律规定的...
如何选择直系亲属房产买卖过户的最优方式?
其次,考虑法律手续的复杂性。直接买卖过户通常涉及更多的法律文件和公证手续,而通过赠与或继承的方式则可能简化部分流程。然而,每种方式都有其特定的法律要求和潜在风险。例如,赠与房产可能在将来再次出售时产生更高的资本利得税。评估资金流动性和财务规划
民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了
办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。如您对医保还有疑问,可在办公时间拨打0751-6390208咨询。如果你也有问题想咨询别忘了在此条微信推文评论留言亦可以在“韶关政务服务”微信公众号12345政务服务便民热线官网进行提问原标题:《民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了》
如何处理直系亲属间的房产买卖过户,以实现成本效益最大化?
直系亲属间的房产过户可以通过赠与或买卖两种方式进行。赠与通常涉及较低的税费,但可能需要支付一定的公证费用。而买卖方式虽然税费较高,但可以避免赠与过程中的一些法律风险。选择哪种方式,需要根据双方的实际情况和需求来决定。3.准备必要的法律文件无论是通过赠与还是买卖方式过户,都需要准备一系列法律文件,包括但...
房产过户给子女有何规定?
1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。