事关房产过户,官方解答→

在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有一套房产,想要把房子过户给自己,但是母亲岁数大了,腿脚不便,没有办法到场办理过户手续,想问一下有没有什么...

房产过户需要哪些手续?

问政内容房产过户需要哪些手续?问政回复市自然资源和规划局答复如下:1.实名制网上预约:路南区及路北区房产可登录“幸福唐山”APP预约,在“民生保障”版块中选择“通用预约”,预约“二手房交易”房地产业务,上传房主不动产权证书,预约审核成功后系统提示预约办理窗口号。2.到唐山市民服务中心A区...

房子过户给子女,“在世办理”和“去世办理”,哪一种更省钱?

一、继承过户:费用低,但风险高继承过户是父母去世后子女取得房产所有权的一种常见方式。其优点在于费用相对较低,且手续相对简单。然而,继承过户也存在诸多风险。一方面,如果家庭中有多个子女,且未提前达成遗产分配协议,很容易引发遗产纠纷。另一方面,继承来的房产在后续转让时需要缴纳较高的个人所得税(通常为20%),...

二手房过户是否需要去房地局办理?流程是什么?

首先,二手房过户确实需要到房地局进行办理。这是因为过户手续涉及到房屋所有权的转移,必须通过官方渠道来完成,以确保交易的合法性和安全性。在过户前,买卖双方需要准备好相关的文件和资料,包括但不限于购房合同、身份证明、房屋产权证等。二手房过户的流程大致可以分为以下几个步骤:在整个过户流程中,每一步都至关...

房产证过户需要什么手续

准备好所有必要的文件后,买卖双方需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在这一步骤中,需要完成以下几个关键环节:提交所有文件进行审核缴纳过户税费签署新的房产证领取新的房产证3.缴纳税费房产过户过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体的税费标准和计算方法因地区而...

襄汾县成功办理不动产“带押过户”转移登记首证业务

传统模式下,存在未结清房贷的房产再交易时需要先解除房屋的原抵押才能办理后续的买卖手续,这不仅需要买卖双方先行筹措资金,往返多个部门办理还款、解押等手续,耗费大量的时间、精力,同时也增加了双方履约的不确定因素(www.e993.com)2024年11月27日。采用“带押过户”模式后,允许不动产在抵押的情况下,直接进行过户交易,无需提前还清贷款。这种模式疏通...

房产案例——购房后房屋增值对方不愿出售可以强制起诉过户吗

房屋买卖协议书第三款规定,双方签订协议后,共同到宣武区国土房管局办理该房屋买卖过户登记手续。因当时房屋性质为标准价出售住宅,按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》相关规定,在案涉房屋过户前需按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后,收入全部归产权人个人所有。合同第十一款第3条规定此补交款...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行...

深圳不动产登记服务效能再提速 房产过户办理时限3日变1日

深圳新闻网2024年7月10日讯(深圳特区报首席记者秦绮蔚)市民黄女士日前前往深圳市不动产登记中心办理二手房过户手续,1个工作日便顺利领取到了《不动产权证书》。而此前,完成这项过户手续需耗时3天才能领证。记者获悉,深圳市不动产登记中心服务效能再次提速,将转移登记业务的办理时限由原先的3个工作日大幅压缩至1个...

河北高阳:远赴千里解决涉税难题 38套房产成功过户

案件进入执行程序后,高阳法院执行局立即对宁夏某房地产公司抵押给申请执行人的38套房产进行了查封,并启动拍卖程序,但38套房产均因无人竞买而流拍。王某某经慎重考虑后决定以物抵债,高阳法院依法出具执行裁定书,王某某可持执行裁定书办理38套房产的产权过户登记手续。