父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心其...

亡夫继母下落不明,妻子能完全继承房产份额吗?

随后，陈大妈欲办理上述房产的过户登记，却被告知当前房屋上还有其他人的份额需要确认，无法直接办理过户。原来，在上世纪70年代，季大爷的母亲病故后，其父亲与柏奶奶再婚。现季大爷的父亲已过世，但继母柏奶奶仍健在。不动产登记部门认为陈大妈还需向柏奶奶本人核实，否则无法办理产权过户手续。继母已失联多年妻子只好...

跨区域上门服务,解了老人房产过户难题

潍坊日报社潍坊融媒讯近日，昌乐县自然资源和规划局不动产登记中心跨区域上门服务，为92岁老人办理房产过户手续，赢得群众称赞。昌乐县自然资源和规划局不动产登记中心工作人员上门帮助办理房产过户手续。7月29日，潍坊市民曹胜文通过政务服务热线求助，需要将母亲名下昌乐县的一套房产进行出售，但因为老人已经92岁高龄，...

老人去世后被发现已娶小38岁保姆,房产被过户!养女败诉!

辽宁锦州九旬老人赵德忠去世后被发现已与相差38岁的保姆结婚房产、丧葬费被过户给保姆儿子养女赵永秋报警并状告民政局要求判定婚姻无效近日辽宁省锦州市古塔

如东南京两地协作,助力九旬老人房产过户“跨城通办”

为满足九旬老人异地办证需求,如东、南京两地登记中心通力合作,建立工作联络群,实时沟通异地办理房产过户的流程和细节,提前做好充分准备(www.e993.com)2024年11月24日。在业务办理当天,依托长三角远程虚拟窗口,两地登记人员视频连线,共同见证申请人完成身份验证、材料签字、缴税缴费等一系列手续,成功助力九旬老人在居住地将如东房产过户至其儿子名下,后续...

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以。三、如果老人去世,房屋作为遗产如何过户?遗产继承的过程就是办理继承过户手续的过程。

老人去世后房产过户的流程及所需材料是什么?

在家庭成员去世后,房产过户是一个必须谨慎处理的程序。了解这一过程的详细步骤和所需材料对于顺利完成过户至关重要。以下是老人去世后房产过户的流程及所需材料的详细说明。一、确认继承人资格首先,需要确认继承人的资格。根据中国的继承法,继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。在某些情况下,可能还需要公证处...

唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭

八旬老人名下唯一房产,以买卖形式过户给了两个孙子,实际并未支付购房款。老人出门两个月,归来时却无法进门,报警后才得知,门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回,祖孙三人只能对簿公堂。此前,南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人,今年85岁,膝下三个儿子的子女,都早已各自成家。蔡奶奶...

老人过世 子女以“遗嘱必留份”争房产

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和孙子小杨均提出,二人生活困难,老杨和张老太的遗嘱未对二人的生活作出任何安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”的相关规定。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他继承人配合办理不动产权利...