《房产律师解析:购买无证房办证后起诉继承人过户胜诉案例全析》

法院认为,李某辉以其与刘某芳、张某旭存在房屋买卖合同关系为由,要求刘某芳、张某旭的法定继承人协助办理房屋所有权过户手续,对于房屋买卖合同的效力,属于本案应当审查的范围,本案对合同效力予以审查,无须等待另案确认合同无效案件的审理结果。对张某熙要求本案中止审理的请求,法院不予准许。张某熙主张合同无效,应当...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

根据现行的民法典新规,过世办理过户继承的方式,主要包括两种:①无遗嘱的法定继承根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

事关房产过户,官方解答→

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋,有继承权的第一顺序继承人有他的爷爷、奶奶,他的母亲和他的兄弟姐妹。这些人均须到场。不动产登记中心在推进便民利企方面有不少新...

继承房产的过户流程是怎样的?这种过户方式在不同地区有何具体规定?

2.办理税务申报:继承房产后,继承人必须向当地税务机关申报遗产税。虽然中国目前没有遗产税,但部分地区可能会征收相关的土地增值税或其他税费。3.办理房产过户手续:在完成上述步骤后,继承人需携带所有必要的文件到当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理房产过户手续。这包括填写过户申请表、提交所有证明文件,并支...

继承房产如何办理过户手续?

常见的方式有公证继承、非公证继承和诉讼继承三种(www.e993.com)2024年12月18日。所有继承人对房产的继承没有分歧,可以去公证处办理公证继承或不动产登记中心31号窗口办理非公证继承;如果所有继承人对房产的继承存在分歧,或者由于其他原因不能公证、非公证的,必须通过诉讼解决。已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权的不动产因继承申请办理所有权...

房产继承过户包括哪些步骤?

房产继承过户是一个涉及法律、税务和行政程序的复杂过程。以下是房产继承过户的主要步骤,帮助您更好地理解和准备这一过程。第一步:获取死亡证明在开始任何继承程序之前,首先需要获取被继承人的死亡证明。这是所有后续步骤的基础文件。第二步:办理继承权公证...

继承人入狱服刑,房产被莫名抵押?一波三折的房产过户之路如何画上...

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...

继承房产出售需要哪些手续?

1.确认继承权首先,继承人需要确认其继承权。这通常涉及到提供遗嘱认证文件或法院的继承判决书。如果没有遗嘱,继承人需要根据当地的继承法规定来确认其继承资格。2.办理房产过户确认继承权后,继承人需要到当地的房地产登记机构办理房产过户手续。这包括提交继承人的身份证明、继承权证明文件以及房产证原件等。过户...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

但本案未满足任何一个过户前提,周某坤无权要求办理房屋转移登记手续。一、《备忘录》中关于房屋买卖事宜的约定,违反了法律、行政法规的强制性规定,损害了社会公共利益,应当认定无效。北京市海淀区一号房屋(下称“诉争房屋”)为90年代初海淀区政府工会集资合作建房,还是经济适用住房都必须满足一定的资格、条件才可购买...