分道扬镳后的财产纠葛……
最终,双方达成一致调解意见:双方涉案现存六辆挂车归被告陈某所有;案涉汽车和车库归被告陈某所有,原告张某协助办理更名过户手续;案涉汽车的违章、贷款等其他事项由被告陈某自行处理;被告陈某给付原告张某财产分割费等80万元,办理更名过户时一并给付完毕。至此,两起离婚后财产纠纷案件圆满解决,为这段复杂的情感与财产纠葛画...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
如果房产仍在按揭中,过户后需要更新按揭合同,确保新的产权人(儿子)能够继续履行按揭义务。这通常需要与贷款银行协商,并可能涉及重新评估贷款条件。第六步:完成过户登记最后,一旦所有手续和费用都已处理完毕,房产过户将在房地产交易中心完成登记。此时,儿子将成为房产的正式所有者,并承担相应的权利和义务。通过上述步...
按揭中的房子如何进行买卖?
三、签订买卖合同一旦确认可以进行交易,买卖双方可以签订正式的房产买卖合同。合同中应明确标注房产的按揭状态,以及双方对于贷款转移的具体安排。例如,合同可以规定由买家直接向银行支付剩余贷款,或者由卖家在交易完成后自行偿还。四、办理过户手续在合同签订后,买卖双方需要到房产交易中心办理过户手续。这一过程中,银行...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
温州20位业主遭遇“买房”骗局:买方以按揭为由办理过户手续,后...
上述过程中,使用手段也较为相似,即在买卖双方合同签订后,“买家”支付30%首付款后,以需要办理银行按揭为由,要求卖方先行办理房产过户手续,并约定通过银行按揭支付购房尾款,时间大约在3个月(www.e993.com)2024年10月17日。然而,在过户过程中,“买家”会临时指定另外一名人员作为房产持有人办理手续。房产过户后,“买方”并未办理银行贷款,...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,...
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
那么到底实践中,针对有抵押贷款的房屋,如何实现更名/去名?请听我娓娓道来。一实践中的此类情形大致为如下三种情形一:夫妻贷款买房后,因为夫妻感情破裂而离婚,因离婚而要分割房产,分割房产就涉及到产权更名或去名。因为当初是贷款购房的,而现在产权去名(两个人名字,去掉一个人)或更名(一个人名字,换成另...
男方离婚净身出户,房子归女方 问题来了:房贷由谁还?
一审法院认为,两人离婚协议书中虽没有明确约定房屋的贷款由谁清偿,但办理该房的过户登记前,必须将该房屋的贷款清偿完毕,才能办理过户更名登记手续。结合相关聊天记录截图、通话录音等证据综合分析,双方本意是由王飞承担房屋的还贷清偿责任,双方对此应是明知的,且双方协议离婚后,贷款也一直由王飞在偿还。据此,法院...
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
过户,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件(不动产权证)、二手房买卖合同。一般递件后,在拿到过户回执当天买方需交付结清约定首期款。出证,只需要买家到场,一次性付款可以直接领取新的房产证(不动产权证)回家;按揭贷款领取新的房产证(不动产权证)后需办理抵押手续...