经济适用房过户给他人的流程是怎样的?
首先,过户双方需要进行资格审查。卖方必须是经济适用房的合法所有者,且房屋未处于抵押或查封状态。买方则需要符合当地政府规定的经济适用房购买资格,通常包括收入水平、家庭状况等条件。2.签订买卖合同在双方资格审查通过后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、...
经济适用房借名买房纠纷 合同效力及产权转移的法律难题
2.一审法院在认定经济适用房是否可以办理过户登记手续时,违反了《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第16条及北京市其他相关司法指导意见的规定,属于适用法律错误。3.一审法院对刘某丽每月支付给赵某刚费用的性质无法查明的,应当要求刘某丽另案主张。对刘某丽占用赵某...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开始办理过户手续。过户手...
帮传承‖老人去世, 家中的央产房该如何继承过户
在将房屋判给其中一个继承人时,该继承人可以按照评估或者协商的价格给予其他继承人相应的折价,该央产房由此得到彻底的分割。如果是按照经济适用房价格购买的央产房,在目前还不能上市交易的情况下,无法委托评估机构进行评估,当多个继承人就房屋的分割和价值无法达成一致时,法院只能确定各继承人占有房屋的份额,该央产...
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
原告陈某喜向本院提出诉讼请求:1、判令孙某杰继续履行《借名购房协议》,协助陈某喜将位于一号房屋过户登记至陈某喜名下;2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:陈某喜与孙某杰原系男女朋友,为结婚双方同时申请经济适用房,孙某杰先通过资格审核,其无钱购房,故2009年,陈某喜与孙某杰签订《借名购房协议》...
房产律师:借名购买经济适用房因不符合法律规定法院驳回过户请求
1、判令孙某杰继续履行《借名购房协议》,协助陈某喜将位于一号房屋过户登记至陈某喜名下;2、本案诉讼费用由被告承担(www.e993.com)2024年7月28日。事实和理由:陈某喜与孙某杰原系男女朋友,为结婚双方同时申请经济适用房,孙某杰先通过资格审核,其无钱购房,故2009年,陈某喜与孙某杰签订《借名购房协议》,约定孙某杰将位于一号转让给陈某喜...
借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例
赵某芳去世后,孙某杰办理了继承权公证,取得了a号房屋的继承权。2015年7月2日,孙某杰办理了a号房屋新的所有权证书,该房产证登记所有权人为孙某杰,房屋性质仍为经济适用房。关于a号房屋的归属,赵某明与孙某杰分别在2016年8月2日和9月4日在吃饭时有两次交谈。赵某明提交了两次谈话的录音。录音中孙某杰承...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
如果你的房子是经济适用房或者限价商品房,那么你需要先补齐土地出让金,然后向土地管理部门申请土地使用权证。有了这个证明,你就可以拿到你的购房合同和原始产权证,然后到登记机关申请办理新的产权证。3、通过审批并取得相关文件的房子如果你的房子是农村自建房或者城市违章建筑,那么你需要先通过审批并取得相关文件,如...
"房产继承"过户手续 办理流程和一些注意事项
3到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书...
北京办理房产过户手续及费用(继承+赠与+买卖方式)
实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只...