如何合法转让没有房产证的房产?
此外,合同中还应注明房产目前尚未办理房产证的情况,并约定办理房产证的责任和时间表。四、办理过户手续在合同签订后,双方需按照合同约定办理房产过户手续。这通常包括缴纳税费、提交相关文件至房地产管理部门等步骤。在房产证办理完成后,新的房产证将发放给买方,完成房产所有权的转移。五、注意事项在转让没有房产...
农村房买卖的手续有哪些?
这包括检查房产证、土地使用证等相关文件,确保卖方拥有合法的产权,并且没有抵押或债务纠纷。2.签订买卖合同双方达成买卖意向后,应签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。建议在签订合同前,由专业律师进行审核,以确保合同的合法性和有效性。3.办理过户手...
买二手房,有房产证但无土地使用证,能办过户吗?
对于只有房产证而没有土地使用证的二手房,是否能办理过户,这取决于当地的具体政策和法规。在一些地区,如果房屋所在的土地使用权已经通过其他方式明确,比如集体土地使用权证或者土地出让合同等,那么即使没有单独的土地使用证,也可能被允许办理过户。但在大多数情况下,没有土地使用证的房屋在过户时会遇到法律障碍。购房...
最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...
当事人取得国有土地使用权证后未足额缴纳土地出让金,或对转让土地的投资开发未达到投资总额的25%以上的,属转让标的瑕疵,不影响转让合同的效力。本案合同签订前,国土局已同意转让方以出让方式取得讼争土地的使用权,并且在一审起诉前转让方也已经办理了国有土地使用权证,案涉土地可以进入市场依法转让,合同签订时的瑕疵...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...
工业用地转让协议(尚未办理土地证)
2、、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续,甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后,乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同(www.e993.com)2024年7月29日。3、乙方没有按期支付甲方转让款,每迟延一日,支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。六、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的,由双方协商解决;协商不成的,任何一方...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
如果你的房子是农村自建房或者城市违章建筑,那么你需要先通过审批并取得相关文件,如规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。有了这些文件,你就可以拿到你的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件,然后到登记机关申请办理新的产权证。4、办理继承过户手续的房子...
财产和行为税热点问答(一)
答:仅企业名称发生变更,不涉及土地房屋权属转移的,不用缴纳契税。10.什么时候缴纳契税?有没有规定签合同后就要缴?答:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
枣阳办理首张土地转移预告登记证明 助5亿元项目顺利落地
枣阳市不动产登记中心相关负责人介绍,土地使用权转移预告登记是枣阳市优化营商环境的一项重要改革措施,拟受让方持预告登记证明就可以办理立项、建设工程规划、施工许可等手续,待达到土地转让要求后,再办理正式的过户手续。“该项改革为保障企业投资权益、增强投资意愿、盘活低效土地、促进优质项目落地开辟了全新路径。”该...
【“沂”案释法 小案大义】“小产权房”能不能过户?需满足什么条件?
本案中,案涉楼房的抵押登记对被告协助履行办理房屋过户登记义务无实质影响,没有法律或者事实上履行转移登记义务的阻却事由。综上所述,对原告要求被告履行协助办理产权登记义务的诉讼请求予以支持。法条连接《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...