物权登记具有对世效力,明知不能过户非客观原因不能排除强制执行
一审法院认为,本案的争议焦点为项某某对案涉房屋的权利能否排除法院的强制执行??根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已...
案外人对作为被执行人夫妻共同财产的不动产提出执行异议之诉,能否...
不发生效力,但是法律另有规定的除外,虽然成小某结婚后即在涉案房产居住使用至今,但未办理变更登记手续,涉案房产的物权并未发生转移,涉案房产一直登记在吕某名下,且在民间借贷案件的诉讼过程中,被告成某与吕某协议离婚,约定涉案房产归吕某所有,并未确认已将该房产赠与成小某,故现有证据不足以证明被告成小某对涉案...
如何处理法院拍卖房产的过户流程?这种过户方式有哪些法律风险?
1.竞拍成功后的确认:买家在竞拍成功后,需在规定时间内支付全部款项,并获得法院出具的拍卖成交确认书。2.办理过户手续:买家凭借拍卖成交确认书及相关身份证明,前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。3.缴纳相关税费:过户过程中,买家需缴纳契税、个人所得税等相关税费。4.领取新的房产证:完成上述步骤...
债务人未按时还款,债权人欲拍卖房屋,亲属异议怎么办?
-案外人、当事人对执行异议裁定不服,可以自裁定书送达之日起十五日内,向执行法院提起执行异议之诉。原告在法定期限内提起本案执行异议之诉,符合法律规定。2.郭美珍的权益及善意取得抵押权-本案中,被告郭美珍依据已生效的公证债权文书申请强制执行,执行中法院拟对登记在刘菲菲名下的涉案房屋进行拍卖。郭美珍与...
买房未办理过户被法拍 买受人申请解除查封被驳回
泉州网8月31日讯(融媒体记者吴水保通讯员尤燕玲)买卖房屋后未办理过户,房产依法被拍卖,买受人能申请解除查封吗?昨日,记者从晋江市人民法院了解到,该院近期审结一起执行异议之诉案件。因买受人自身原因未能办理过户手续,依据相关司法解释,法院判决驳回其解除查封拍卖房产的诉讼请求。
离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!
后齐某甲与父亲齐某某共同居住在该房屋内,但该房屋一直未办理过户手续(www.e993.com)2024年10月26日。2023年1月4日,姜某某与杨某某发生交通事故,后被杨某某起诉至法院,在执行过程中,法院依法作出执行裁定书,裁定对涉案房屋进行拍卖。齐某甲得知后,遂向法院提起执行异议,异议被驳回后,又依法提起执行异议之诉。济南市平阴县人民法院经审理...
购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...
本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
案外人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议,能否排除强制...
所以本院在案件审理过程中,对登记在被执行人谢某名下的涉案房产进行查封符合法律规定。第二,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在...