如何顺利出售回迁房?这种出售流程有哪些关键步骤?

回迁房的销售渠道可以选择传统的房产中介,也可以通过网络平台进行推广。卖家应根据自身情况选择合适的销售渠道,并确保中介或平台具有良好的信誉和专业的服务能力。第五步:签订买卖合同并办理过户手续在找到合适的买家后,双方应签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。...

回迁房的买卖流程是怎样的?买卖回迁房时应注意哪些法律问题?

1.确认产权:在购买回迁房之前,买家必须确认房屋的产权清晰,无抵押或其他法律纠纷。这通常需要通过查看房产证及相关法律文件来实现。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间表等关键条款。3.办理过户手续:合同签订后,买卖双方需前往当地房产...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋总价50万元;待甲依法取得不动产权证书后,双方再行办理转移登记手续。合同签订后,乙...

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

基于三方存在不同的法律关系,周某峰可另行主张办理依次过户手续,故法院对周某峰要求直接过户的请求不予支持。关于违约金,因双方房屋买卖合同仅规定了赵某杰应当在开发建设单位交付房屋当日将该房屋交付给买受人,如存在逾期,买受人有权主张相关违约金的规定,未明确约定赵某杰拖延向y公司办理交房手续的违约金责任,周...

回迁房买卖流程及注意事项是什么?

1.资格审查:买卖双方首先需要确认各自是否具备交易资格。卖方需确保其回迁房已取得合法产权证书,而买方则需符合当地购房政策。2.签订意向书:双方初步达成交易意向后,可签订意向书,明确交易的基本条件和价格。3.办理产权过户:在签订正式买卖合同后,双方需前往房产交易中心办理产权过户手续,包括提交相关文件、缴纳税费等...

购买限价商品房法院认定无效关于房款与增值分割引发的纠纷

在五年期内,由于乙方违反国家相关法律、法规,导致该房被国家收回,甲方不退还押金(www.e993.com)2024年11月2日。乙方入住后,因该房所发生的各项费用,均由乙方承担。因欠费引起诉讼,甲方可以配合应诉,但发生的费用均由乙方承担。(三)考虑其他因素,甲方将保留房本直到双方办理过户手续时止。甲方取得房本时将复印件交给乙方留底。(四)该房产可以...

今日普法|卖了的回迁房涨价了,原房主拒绝办理过户!怎么判?

经调查了解,发现北京市存在大量回迁房买卖纠纷。既有司法实践中,对于卖房人的主张,法院不予支持,理由在于:回迁房购房协议系双方真实意思表示,在不违反法律法规的强制性规定、合法有效的情况下,卖房人以种种理由试图反悔、拒绝过户、背信毁约试图获得不应得的利益时,不予支持,应判决其依约履行合同。

如何办理回迁房过户?今年大正小区是否列入老旧小区改造计划?回复...

您好，房屋过户属于不动产转移登记。按照连续登记的原则，房屋必须登记到个人或企业名下后，才能通过办理转移登记，将房屋登记到其他人或企业名下。目前，我市住宅类房屋交易、不动产登记及缴税已实现全城通办，您可以选择到市、区政务服务中心，建设大厦、龙南房产交易中心的任一处不动产登记综合受理窗口申请办理。龙...

阜南回迁房买卖能否过户?政府回复

留言内容:我想咨询一下我县针对持有产权登记证的回迁房买卖是否能办理过户?官方答复:尊敬的网友,您好!您咨询的问题已收悉。我局立即安排有关人员对您反映的问题进行了认真的调查,现将调查情况回复如下:经查,您咨询的回迁安置房位于阜东社区,房屋占用的土地为划拨国有建设用地。根据《不动产登记操作规范(试行)》...

北京八套回迁房,20多万元卖了一套,事后不愿过户

2.该房屋性质为回迁房，刘某未取得不动产权属证明，其一旦取得产权证，应当立即通知并协助王先生办理过户登记手续。王先生支付了全部房款，刘某将房屋交付给王先生。王先生一直居住于此。现刘某已经取得房屋的不动产权证明，但不配合王先生办理过户登记手续。他多次催促刘某，均被刘某以各种理由拒绝。无奈，王先生向...