还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

按照有关方面的规定,被安置人是拥有房屋产权的,但在5年之内不能交易。而因为拆迁获得的配套房产限制的就更多了。对于安置房,并不是说所有的都是有问题,不能购买,但是这里面的水很深,能够从中获益不受到损失并不容易。因为很多安置房并没有产权,市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚取得产证...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?答案来了!

只不过这就需要所有的被过户人去进行申请了。相对比办理其他业务,在房产过户时所涉及的部门相当多,因此整个流程也更加复杂,花费的时间会更多,需要的手续也比较繁多。在这个过程中难免会遇到一些问题或不解,这时候一定要保持足够的耐心去多问、多咨询、多请教。毕竟大家都是第一次去办理这种业务,遇到不懂的地方是...

【以案释法】14年了,房产证终于有了着落

陈某在房屋尚未办理产权证的情况下,直接凭借拆迁安置协议将房屋出售给了徐某。后来王大爷与徐某在交易时约定的房屋坐落位置,就是根据拆迁安置协议中“芜湖市某小区农贸市场3幢11号门面房”来约定的,所以后续裁决书也按照这一表述来确定案涉房屋位置。最初的卖房人陈某已经去世,其家人知道这个事情,但不愿意配合过户...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

:减名字需要什么手续???第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定(www.e993.com)2024年12月20日。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...

住改商对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗?

方式二:双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖,因此要缴纳的税费比较多。了解了住改商对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗的问题情况,住改商是在近期频繁发生的现象,简单来说影响并不大,虽然说两者性质不相同,但是只要不办理比较过分的事情,肯定也没什么影响,当然,住改商肯定会存在一个手续流...

父亲房子过户给儿子去哪里办理?房产证减少共有人是否要交税...

需要缴纳税款。共同共有人在办理转移不动产登记手续前已约定房产权属份额的,则按其转移的约定份额缴纳相应税款;未约定权属份额的,则按默认均分份额缴纳相应税款。若有具体问题,可咨询0572—12366,谢谢。房子过户要去哪里办理呢?图片来源于网络网友:父母的房子过户给儿子,到哪里去办手续,需要哪些资料,收费多少?