公婆买房养老,要求大儿子还房贷,大儿媳:先公证房子,再还房贷
思考了一会儿,她说:“要不咱们这样吧,你先把房子过户到咱们名下,以后房贷我们可以负担一部分。但是产权得清清楚楚,以免将来有麻烦。”我想了想,觉得赵琳的建议不错。至少可以保障我父母有房居住,而过户又可以保障我们的利益。我对赵琳说:“你说的很有道理,我觉得可以先这样跟我父母说。对他们来说,有房子住才...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
正在月供的房子怎么卖掉?
三、联系房产中介房产中介是卖房过程中不可忽视的一环。可以联系一些有信誉、有资质的大型房产中介公司,并说明自己的出售需求和房屋情况。中介公司将会对房屋进行评估,并给出建议售价。需要注意的是,要选择正规的中介公司,避免被不良中介公司欺诈。四、确定售价在确定售价时,需要考虑到房贷利率、房屋状况、市场情况等...
...市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地办理
“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施,凡是涉及二手房交易,武汉市民无需先结清原有房贷即可完成过户登记,目前武汉市已...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
买卖流程:比较简单,双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料(www.e993.com)2024年9月7日。4.按揭中房产加名字注意上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
可行的方式简而言之,先把贷款还上,这里就需要再短期做一笔融资;还贷之后银行的抵押,会有个他项权证,把这个注销掉,之后才可以办理过户手续。过户给孩子之后,孩子再去银行通过房产抵押贷款把之前为了偿还房贷做的第一笔融资偿还掉,并开始偿还新的银行房贷。具体程序如下:...
多地推出二手房“带押过户”:不用结清房贷就能交易,办理时间压缩...
以往,二手房交易过户流程较为繁琐,需要“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”,登记完成后买方银行放款,卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次,所需的时间周期也会很长,少则十天半个月,多则一个月以上。这个过程又麻烦又藏匿风险,...
房产证丢失咋补办?房贷还完怎么办理解押手续?官方回复看过来!
问:有房产证无土地证的房子怎么过户?答:如果是出让土地商品房,可直接办理相关登记;房改房、经济适用房等有限产权,因土地为划拨所得,需补交土地出让金后才能办理过户。如土地未登记,可按照政府出台的遗留问题文件(文件有效期截止2020年12月31日),由申请人写承诺可以办理过户手续(原郊区人民政府颁发的房产证需办理...
“带押过户”太方便了!怎么办理?
2、买卖双方需在北京市存量房交易服务平台办理房屋网签;3、需向银行申请“带押过户”;4、买卖双方及相关方应在不动产登记中心办理“带押过户”登记手续;5、买方房贷发放,分别结清卖方原贷款及卖方实收款。金融时报记者:据银行工作人员介绍,办理贷款手续和普通的二手房交易几乎没有差异,唯一的不同是在网签时,...