70年产权到期后房子归谁?
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花...
陆川买房注意了!这几类房子无法办理不动产权证(无法过户)
也就是说不可以过户的哦01购买划拨用地上的房屋根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条:未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。因此,买房前一定要看清楚土地证、不动产证记载的土地性质,划拨土地上的房屋还需要自然...
黄晓明房屋纠纷案二/对已被查封的房屋不能请求办理过户登记手续
一审法院认定,涉案房屋存在查封,事实上无法办理产权移转登记手续,并以此为由判决驳回了黄某1的诉讼请求,但该判决并未确认黄某1待涉案房屋查封解除后,可以要求张某1办理过户登记的权利,而是直接驳回了黄某1的要求办理过户登记的诉讼请求。如此即使案外人异议之诉胜诉,解除涉案房屋查封,黄某1已无权再要求张某1...
【为群众办实事】房屋多次转手过户难怎么办?法院来支招
几方多次协商未果,杨某将何某、房屋公司以及银行诉至法院,要求法院判令《房屋买卖协议》合法有效,并请求判令三被告配合自己办理产权证登记及更名过户手续。庭审现场庭审中,何某表示可以配合原告办理相应手续,但是费用应该由原告自己承担。银行辩称何某系登记的第一买受人,银行仅同意配合何某办理房屋更名。房屋公司则认为...
买了二手房,前房主不肯配合过户,来凤法院判了!
2018年1月支付5万元,2019年1月支付3万元,2020年1月支付1.7万元,第三年度支付的1.7万元必须在房屋产权转移至刘某名下后支付。协议还约定了案涉房屋能够过户时,周某某应提前归还按揭贷款并负责办理解押手续,承担相应的费用,且在办理产权证之日起60日内为刘某办理过户手续。协议签订当日,刘某支付了前述15...
“住宅70年大限”要有说法了?
——在政策范围内调整(www.e993.com)2024年8月12日。温州市国土局称,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。地方国土部门称,土地使用年限降低,可减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价,让利给终端消费者。——方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50...
已付全款的购房者 有权要求办理过户登记
原、被告双方签订房屋转让协议书一份,约定被告将房产及所有附着物以13万元转让给原告,并约定原告支付购房款6.8万元后,被告协助办理房屋过户,过户手续完成后原告支付完成剩余房款。协议签订当天,被告将房屋交付给了原告管理使用。2019年12月,原告按约定陆续向被告支付房款6.8万元后,要求被告协助办理房屋过户手续,被告虽...
市不动产登记中心就热点问题答疑详解
购买二手房,办理过户手续时,是否可以将水电气暖一起过户?答:市不动产登记中心与供水、供电、燃气和供暖部门已实现存量房转移登记与电力线上联动过户,与水、气、暖的线下联动过户,待接口程序调试完成后,即可实现与水、电、气、暖等部门全部线上联动过户。
鹤壁十万买八套房当事人回应质疑 “捡漏”还是真实房价→
今年4月,我去鹤壁办了过户手续,于是顺便在网上买了两桶防水涂料,20斤,一桶90元。如果在外面找人修屋顶,不值得。图片来源:橙柿互动为什么买这么多房子?“2000元房子”这事在网上传开之前,我在鹤壁的房子是十二套,之后我又买了两套,每套两万块左右,房子都是山城区,所以鹤壁的房子共十四套。这些房子...
买房办证的热点咨询有了官方回复
回复:产权人可以在当地的公证机构办理授权委托,授权石家庄市内的亲戚朋友代为办理过户相关手续,产权人可以把需要委托的事项逐条写清楚,受托人在这些权限范围内就可以代为办理相应的手续。咨询:房产证上的权利人已经去世,怎么办理过户?回复:不动产登记中心自2020年9月1日起实行了政府购买继承房产法律服务,申请人可到...