拆迁房过户的流程是怎样的?
1.准备必要的文件首先,卖方需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、拆迁协议、土地使用证等。这些文件是过户流程的基础,确保所有文件齐全且有效是进行下一步的前提。2.提交申请卖方需携带上述文件到当地的房产交易中心或相关部门提交过户申请。在这一步骤中,工作人员会对提交的文件进行审核,确保所有信...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款、交纳税费。
法拍房过户全解析:成功竞拍后,如何办理过户手续?
办理过户手续:携带法律文书和相关证件,到不动产登记中心办理过户手续。二、办理法拍房过户所需材料拍卖成交确认书。执行裁定书。身份证原件及复印件。不动产登记申请书。房产证原件(如有)。税费缴纳凭证。三、法拍房过户注意事项税费承担:法拍房的税费通常由购房者承担,包括契税、个人所得税、增值税等。购...
办理房屋过户时应注意哪些事项?
在过户当天,买卖双方需亲自到场,或委托代理人携带授权委托书到场。在房产交易中心或相关部门,按照流程提交所有必要文件,并完成签字、盖章等手续。6.确认过户结果过户完成后,买方应及时领取新的房产证,并核对所有信息是否准确无误。同时,卖方应确保收到全部款项,并确认房屋已经正式过户给买方。通过以上步骤,可以确保...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
“您可以通过诉讼的方式维护自己的权益,通过司法程序调取拆迁补偿协议中您表哥提供给拆迁办的这份材料,如果经过法院认定,这是一份遗嘱而非分家析产的文件,同时您提供的这份遗嘱合法有效并是最新的遗嘱,那么法院会据此判决拆迁房屋的补偿款归属问题。”房屋拆迁纠纷中,一些涉及拆迁房屋产权的纠纷占比较大。“多年前我...
购房十年后,终于拿到房产证
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下(www.e993.com)2024年7月27日。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
16年40岁保姆为百万拆迁款嫁60岁老头,拆迁时翻开房产证,当场惊呆
杨叶就带着记者找到了王丽华。王丽华对记者说,那栋要拆迁的房子是她父母结婚后的共同财产,她的亲生母亲去世后,父亲就将房子过户到了她们姐妹的名下。为了证明拆迁房只属于她们姐妹俩的,王丽华还拿出了一本房产证给大家看。(房产证)杨叶看完房产证之后,整个人都傻眼了,原来,房产证上没有王贵的名字。
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
2023年甘肃拆迁房多久才能取得房产证?
2023年甘肃拆迁房拆迁房一般五年之内才可以拿到房产证,在获得房产证之前,最好不要将拆迁获得的安置房售卖给他人,这是因为即使售卖,你也并不能办理房屋的过户手续。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条...