如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

首先,拆迁房的过户手续通常包括以下几个步骤:1.签订拆迁补偿协议:在拆迁过程中,业主与拆迁方需签订补偿协议,明确补偿方式和金额。这是过户的前提条件。2.办理房屋注销登记:拆迁完成后,原房屋需在房产管理部门办理注销登记,以确保原产权的合法注销。3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

根据约定，原告已支付购房款1039999元，被告在取得房屋所有权证书之日后30日内，双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元。房屋购买后原告一直在此居住，至今被告未办理过户。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议，被告配合原告办理...

借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉

-秦某霞申请调取拆迁单位办理回迁购房计算房价时用到的秦某霞、吴某夫妇二人的工龄折扣的材料,并提交结婚证、离婚协议书。离婚协议书显示双方婚后无共同财产及房产。四、法院审理及判决法院认为:1.涉案房屋虽以秦某霞名义购买,但所有款项系由秦某兰出资支付,房屋自交付后一直由秦某兰居住使用并交纳物业管理费...

借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机

在这起案件中,原告孙某贵向法院提起诉讼,请求确认北京市朝阳区一号房屋(即诉争房屋)归自己所有,并且要求二被告(孙某杰的婚生女)配合办理该房屋的产权过户手续,将产权登记到自己名下。(一)原告诉求依据1.协议约定-2009年12月5日,孙某贵和哥哥孙某杰就拆迁所得安置房达成书面协议,约定孙某贵出全资购买...

如何处理拆迁房过户问题?

过户拆迁房需要一系列官方文件和证明,包括但不限于拆迁补偿协议、房屋所有权证、土地使用证等。确保这些文件齐全且有效,是顺利过户的关键。3.办理过户手续在文件准备齐全后,需前往当地的房产交易中心或相关政府部门办理过户手续。这通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费等步骤。

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

人民法院于2017年作出民事判决,确认涉案房屋归赖某所有,但需辛某百年之后办理过户手续(www.e993.com)2024年11月2日。后某市人民政府作出房屋征收决定,涉案房屋位于征收范围内。其后,房屋征收部门与辛某签订了被征收人为辛某与郭某芬的《国有土地上房屋征收与补偿协议》及《补充协议》,辛某选择产权置换并获得剩余房屋面积的货币补偿及相关奖励。赖...

最高人民法院发布人民法院实质化解行政争议典型案例

人民法院于2017年作出民事判决，确认涉案房屋归赖某所有，但需辛某百年之后办理过户手续。后某市人民政府作出房屋征收决定，涉案房屋位于征收范围内。其后，房屋征收部门与辛某签订了被征收人为辛某与郭某芬的《国有土地上房屋征收与补偿协议》及《补充协议》，辛某选择产权置换并获得剩余房屋面积的货币补偿及相关奖励。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

刘氏夫妇支付房款后入住,但双方未办理过户手续。2021年9月,两家房屋被拆迁,但因未过户,拆迁部门将两家的房屋均纳入朱先生一户拆迁,朱先生获得400万元拆迁款。几个月后,双方在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,朱先生向刘氏夫妇支付了110万元的房屋补偿款。

黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...

一般而言,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应对房屋出卖人给予补偿。但是,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让人,受让人实际占有、使用不动产,成为不动产的实际权利人,且征收补偿过程中,原产权人未对被征收的不动产权属提出异议的...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...