如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...
1.签订拆迁补偿协议:在拆迁过程中,业主与拆迁方需签订补偿协议,明确补偿方式和金额。这是过户的前提条件。2.办理房屋注销登记:拆迁完成后,原房屋需在房产管理部门办理注销登记,以确保原产权的合法注销。3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新...
购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉
根据约定,原告已支付购房款1039999元,被告在取得房屋所有权证书之日后30日内,双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元。房屋购买后原告一直在此居住,至今被告未办理过户。为维护原告的合法权益,特诉至法院,请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议,被告配合原告办理...
如何办理房产过户手续?这种手续办理有哪些具体步骤?
在准备好所有材料后,买卖双方需一同前往房地产交易中心办理过户手续。在交易中心,工作人员会审核提交的材料,并进行房屋产权的转移登记。审核通过后,新的房产证将会发放给买方。在办理过户手续的过程中,买卖双方还需缴纳相关的税费。主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准会根据房屋的性质、面积、交易价格...
小产权房过户攻略:流程、注意事项一网打尽
买卖双方持相关资料前往不动产登记中心办理房产过户手续。在此过程中,卖方夫妻双方需到场并当场签名确认。登记过户完成上述手续后,不动产登记中心将进行房屋产权的登记过户。在此过程中,买方需支付一定的登记费用。待登记完成后,买方将获得不动产权证书,标志着小产权房过户的顺利完成。二、小产权房过户的注意事项了...
北京离婚律师解读夫妻婚内拆迁房离婚后分割纠纷
1.依法对位于北京市丰台区A号院(以下简称A号院)房屋基于被拆迁所获得的款项和安置房屋进行分割。2.要求被告承担诉讼费。(一)事实依据1.家庭关系方面陈慧芝与赵伟蓝曾为夫妻关系,二人于2006年6月28日登记结婚,并育有赵晓峰、赵晓曦两个儿子。2017年3月27日,双方协议离婚,约定两个...
如何办理农村买房过户手续?这些手续流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:买卖双方在达成一致后,签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务(www.e993.com)2024年10月18日。2.缴纳相关税费:根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的契税、印花税等税费。确保税费缴纳齐全,避免后续手续受阻。3.办理过户手续:携带上述准备好的材料,前往当地不动产登记中心办理过户手续。工作人员会核实材料的真实性,并进行产权转...
【围观】买卖拆迁房安置过户问题,法院判了!
该案系近亲属代为出售房屋,房屋权利人在知情后十余年未提出异议的房屋买卖合同案件,法院结合近亲属关系、被拆迁房屋修建、拆迁协议签订以及选房登记卡持有等情况,综合认定出售行为构成表见代理,进而认定合同合法有效,判决房屋办理过户登记手续,保护了购房人的合法权益。需要说明的是,《民法通则》第六十六条关于默示意思...
我给父母养老忙前忙后,父母却偷偷把拆迁房过户给弟弟
听到这个消息,刘峰心里更不是滋味了。一顿饭下来,刘兴从头到尾没有提起房子过户的一个字,仿佛这件事从来没有发生过一样。一家人似乎高高兴兴地吃着团年饭,但刘峰却感觉心里有根刺,扎得难受。但更让刘峰郁闷的是,春节过后没多久,刘爸的房子竟然接到了拆迁公告,这意味着刘兴直接就可以得到一笔拆迁款。江晓...
继承房产如何办理过户手续?
预约办理程序如下:1.实名制网上预约:登录“幸福唐山”APP预约,可在“民生保障”版块中选择“通用预约”,预约“缴税+办证”房地产业务。上传不动产权证书原件,预约成功后系统提示办理业务窗口;2.到唐山市民服务中心A区预约窗口等待窗口呼叫(当日有效);...
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...