【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
孙丙已于法院查封前入住案涉房屋,并已交纳物业费、取暖费等费用,已实际占有案涉房屋;再次,经查明,孙丙是根据孙丙与开发商之间抵账协议取得案涉房屋的买受人身份,且开发商也已向孙丙开具了房款发票,孙丙提供的证据可以相互印证,孙丙与开发商确系通过以房抵债的形式完成交易;最后,考虑案涉房屋交付时间、办理...
已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方:正在处理
1产权方:占住方曾欠债不还,法院过户房屋抵债朱女士告诉九派新闻,这套房子一百多平方米,两间两层结构。1997年,两名老人的大儿子黄某向朱女士的母亲借款3万元,后无力偿还,朱女士的母亲将其起诉至浙江省瑞安市人民法院。法院判决书。图/受访者提供。朱女士提供的法院判决书显示,经审理查明,被告黄某...
办案手记:一起民间借贷案件,巧打诉讼促调解,以物抵债终执行
我们没有将房产办理到当事人名下,因为存在法律风险,最好的方案就是拿现金,而不持有。第三人按照市场价购买支付对价,债清后以物抵债协议撕毁,该案顺利结案。该案有幸运的成份,但关键还是虚张声势的方案为后续执行创造了条件,若不起诉被告子女和保全子女账户,被告根本不会主动来调解,更不会主动说老父亲留下...
开明讲堂】专家说法|??约定以房抵债协议但房子未过户,债权人能...
到期后,小张仍无力偿还,经过协商,双方签订了《以房抵债协议》,约定两个月内将小张名下的A房产办理过户手续至小李名下,用于抵扣借款。两个月后,小张未能办理A房产过户手续,小李可否请求小张偿还借款100万元?“专家介绍秦高益杭州民进开明法律专家团2023年度值年团长,浙江志和律师事务所主任,萧山区十五届政协委员...
28年无法过户的房子 在破产清算中圆满解决
2023年5月25日,管理人领取了12本房产证,并向12名职工分享了这个喜讯。赵康宁心头的大石终于落下,告知管理人继续抓紧办理过户至职工名下的手续。刘某等十几位职工感慨不已:“万万没想到,28年无法过户的房子,在破产清算中圆满解决。”经清算,旭华仪表厂可分配资产只有3600余万元,但申报的债权金额却如此庞大。...
抵债房屋过户有哪些注意事项?
4.完成必要的文件和手续过户过程中需要准备和提交一系列文件,如买卖合同、债务清偿证明、产权转移申请等(www.e993.com)2024年10月17日。所有文件必须准确无误,且通常需要公证或由相关政府部门认证。5.考虑税务影响抵债房屋的过户可能会涉及复杂的税务问题,包括资本利得税、遗产税等。购买方和卖方都应咨询税务专家,确保遵守税法规定,并优化税务...
“以物抵债”调解书不履行,申请强制执行,法院会强制过户吗?
诉讼审理阶段达成的“以物抵债”协议,属于债务履行期限届满后达成的协议,根据上述规定,如果债务人不履行,除非抵债协议另有约定或法律另有规定,否则债权人可以要求履行原债务,或者继续履行以物抵债协议。债权人申请强制执行,要求履行抵债协议,强制过户抵债物(“以房抵债”为例),法院会如何处理呢?
最高院:终结执行以房抵债未腾退过户的,案外人还可执行异议吗?
法律规定,案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。但如果法院执行裁定以不动产抵债后,未查明是否需要协助办理过户手续,是否需要实施腾退等执行行为,即裁定终结执行的。这种情况,案外人还能否提出执行异议?
抵债房屋过户注意事项有哪些?
过户手续包括但不限于签订过户协议、缴纳税费、办理房产证转移等。在这一过程中,需要准备齐全的文件,如身份证明、房产证、债务清偿证明等。同时,过户双方应到房产交易中心或相关部门办理手续,确保所有步骤符合法律规定。4.注意税费问题抵债房屋过户时,涉及到的税费包括契税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳需要...
全国法院:审理以物抵债纠纷的裁判依据合集
因动产与不动产发生物权变动的规则不同,对于动产抵债物,交付受领的同时完成物权变动,债权人取得抵债物所有权,债务清偿目的实现,新债履行完成,旧债消灭;对于不动产抵债物,仅完成交付还不发生所有权转移,只有在办理过户手续后才能实现清偿目的;财产性权利系无形财产,可能无须实际交付,但要完成变更登记才能发生物权变动。