购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

根据约定，原告已支付购房款1039999元，被告在取得房屋所有权证书之日后30日内，双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元。房屋购买后原告一直在此居住，至今被告未办理过户。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议，被告配合原告办理...

如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

1.签订拆迁补偿协议:在拆迁过程中,业主与拆迁方需签订补偿协议,明确补偿方式和金额。这是过户的前提条件。2.办理房屋注销登记:拆迁完成后,原房屋需在房产管理部门办理注销登记,以确保原产权的合法注销。3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新...

赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

本案中,因所涉房产系农村住房,农村房屋所有权登记制度尚不完善,办理房屋产权登记条件受限,所以不能简单将办理产权过户登记手续作为赠与房屋权利交付的唯一方式,否则有失公允。考虑到涉案房产在签订涉案赠与协议时已属危房,无法居住。王某甲夫妇、王某乙的父母、王某乙共同选择在司法部门的见证确认下签订该赠与协议,并将...

借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机

在这起案件中,原告孙某贵向法院提起诉讼,请求确认北京市朝阳区一号房屋(即诉争房屋)归自己所有,并且要求二被告(孙某杰的婚生女)配合办理该房屋的产权过户手续,将产权登记到自己名下。(一)原告诉求依据1.协议约定-2009年12月5日,孙某贵和哥哥孙某杰就拆迁所得安置房达成书面协议,约定孙某贵出全资购买...

购买拆迁房后如何确保房产证顺利过户?

1.确认拆迁房的合法性在购买拆迁房之前,首先要确认该房产的合法性。这包括检查房屋是否有合法的拆迁手续,是否已经完成了所有的拆迁补偿协议,并且是否有相关的政府批准文件。这些文件是房产证过户的基础。2.获取完整的拆迁补偿协议拆迁补偿协议是证明您合法拥有该房产的重要文件。确保您从卖方那里获取了完整的拆迁...

拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉

被告于2021年8月5日取得了上述房屋的产权证,原告与被告沟通商量共同办理以上房产过户手续,但被告又跟原告索要9万元后仍未予配合过户,为维护自身利益,原告故诉至法院,望判如所请(www.e993.com)2024年11月3日。被告辩称吴某鑫辩称,不同意原告的诉讼请求,2014年我与我爱人离婚,2015年我将房屋出卖,我现在对房屋没有处分权。

房屋买卖未过户,拆迁补偿款如何分配?

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询:房屋买卖未过户,拆迁补偿款如何分配?郑誉嘉律师解答:房屋买卖未过户,拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。

【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判

薄某按照孙某的指示将房款100000元支付给陈某,孙某为薄某出具收条一份。后薄某找到孙某要求其配合办理房屋过户手续,孙某拒绝配合办理过户且不让薄某入住,无奈薄某将孙某诉至法院。经查明,该案涉莒南县坪上镇某社区一套楼房系莒南县坪上镇某村村民委员会在村集体土地建设的拆迁还建安置楼房。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

刘氏夫妇支付房款后入住,但双方未办理过户手续。2021年9月,两家房屋被拆迁,但因未过户,拆迁部门将两家的房屋均纳入朱先生一户拆迁,朱先生获得400万元拆迁款。几个月后,双方在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,朱先生向刘氏夫妇支付了110万元的房屋补偿款。

买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了

2021年9月，朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁，因双方未办理房屋过户手续，房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下，当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁，朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月，刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿...