办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续?
在签订合同后,需要到当地的房地产交易中心办理二次抵押登记。这一步骤是法律上的必要程序,以确保抵押权的合法性和优先级。登记完成后,银行将获得抵押权证书。6.放款最后,银行在确认所有手续无误后,会将贷款金额发放到申请人指定的账户。申请人应按照合同约定的方式和时间进行还款。办理房屋二次抵押贷款是一个...
房屋二次抵押贷款手续有哪些?
首先,借款人需要向银行或金融机构提交申请,进行资格审查。这一步骤通常包括对借款人的信用记录、收入证明、已有贷款情况以及房产价值的评估。银行会根据这些信息来决定是否批准贷款以及贷款的额度。2.房产评估银行会指定专业的评估机构对房产进行评估,以确定其市场价值。这是决定二次抵押贷款额度的重要依据。评估结果通...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所...
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金,……。事实与理由:2018年12月16日,原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,由原告购买被告开发的位于北京市顺义区H号楼住宅商品房一套,房屋总价款为2000万元,该商品房为现房,...
继承人入狱服刑,房产被莫名抵押?一波三折的房产过户之路如何画上...
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!
易地建设费等费用的,应依法予以追缴;确无法追缴到位的,采取“一事一议”方法研究解决,也可报经有权限人民政府同意后,实行“证缴分离”方式,在有关部门依法追缴的同时,办理不动产登记手续;但在土地出让价款、相关税费及行政罚款未缴清或未经有关部门同意前不予办理开发建设单位自有部分不动产的抵押登记或者转移登记...
九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题
2.原开发建设单位已灭失的,首次登记与转移登记可一并办理,并在登记簿中对权利主体灭失情况予以记载,已办理首次登记的,购房人可单方申请办理转移登记。(二)化解用地手续不完善的问题3.由政府主导的国有土地上的安置房、棚改房、经济适用房、保障性住房、享受房改政策住房等项目,可凭项目批准文件申请办理不动产登记...
二手房贷款的手续有哪些?
为了保障银行的利益,购房者需要将所购房屋作为抵押物进行登记。这一步骤通常在房地产交易中心完成,需要提交相关的抵押登记文件。5.放款完成上述所有手续后,银行会将贷款金额直接支付给卖方。购房者则从次月开始按照合同约定的方式进行还款。总之,二手房贷款手续涉及多个环节,每个环节都需要购房者认真对待。通过了解...
馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)
1、如果做委托公证(业主可以在国外做,本人不用回国内)2、本人办理的情况下,可以不做公证委托,需要本人回国内办理的步骤(第4步/第7步/第12步)01外国人卖房01需要的材料1护照2产证(若有密码,密码条)3上手合同4上手契税、上手发票税单、如有抵押、需要注销抵押的材料...
乌鲁木齐带押过户怎么办理?服务指南来了
也就是说,今后办理“带押过户”交易双方只需“进一个窗口,提交一套材料”(交易双方提供身份证明、不动产权属材料、主债权合同、抵押合同等其他必要材料)即可。今年,自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,深化不动产登记和金融便民利企合作,协同做好不动产“带押过户”...