如何办理房产抵押手续?这些手续如何确保合法性?
首先,办理房产抵押手续的第一步是选择合适的金融机构。通常,银行、信用社和专门的抵押贷款公司都提供此类服务。选择时,应考虑利率、贷款期限、还款方式等因素。以下是一个简单的比较表格,帮助您做出明智的选择:接下来,您需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、收入证明、婚姻状况证明等。这些文件是金融机构...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
此时,若商业银行未进行进一步核实调查就认定申请人具有处分权从而办理抵押登记,则可能被认定存有重大过失,不符合善意取得的构成要件,无权据此取得该不动产的抵押权。以本案为例,刘某提交的离婚协议书中未加盖民政局公章,此为第一疑点;协议书中仅处分一处房产,刘某抵押的另一处房产权属情况并未在该协议书中予以载...
如何办理房产抵押注销?上“随申办市民云”APP线上就能申办→
市民可通过“随申办市民云”APP在线申请办理房产抵押注销。操作步骤如下↓登录“随申办市民云”APP→“办事”频道→点击“还清房贷一件事”服务;阅读“办事须知”并勾选已读、点击“继续填报”、“下一步”→填写产权证登记编号,点击“确定”;确认房屋信息后,点击“办理注销”,进入抵押注销校验页面;涉及公积金贷...
如何办理房产过户和房产证?这些办理流程有哪些具体的法律和行政...
3.办理过户手续:买卖双方需携带相关材料(如身份证、户口本、房产证、买卖合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户登记。4.领取新的房产证:过户完成后,买方需在规定时间内到房产交易中心领取新的房产证。新的房产证上将显示买方为房产的合法所有人。在...
办理房产抵押大概是什么流程?
6.办理抵押登记办理抵押登记7.放款发放借款那么什么样的房子可以抵押呢?并不是所有的房子都能进行抵押,需要满足以下的条件:1,所提供的房子必须具有房产证并且产权清晰,产权人必须全部出面签字,商品房、公寓、铺面、车位均可2,房龄一般要求在40年之内,有一定的价值...
房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
另外,提醒大家,虽然动产抵押合同一经生效,抵押权就有效设立,未办理登记手续不影响抵押权的设立,但未经登记,不得对抗善意第三人(www.e993.com)2024年10月18日。故,为更好保障自身权益,避免纠纷,建议大家在设立抵押权时,及时到相关部门办理抵押登记。法条指引《中华人民共和国民法典》
假房产证办抵押借钱 房管局应该担责任吗
河南省朱女士咨询:两年前,周某拿一个房产证提出向我借款90万元,我不放心,要求到房管局办理房屋抵押登记,周某称没问题,就通过他的熟人关系在当地房管局办理了房屋抵押登记手续,并向我出具了房屋他项权利证明,之后,我才将款打给他。两年时间到期后,周某因投资了非法集资项目,无法回款,致使还不上我的钱。于是我找...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
二、在不动产上设定抵押权,必须通过签订抵押合同和办理抵押登记完成。抵押权,除因继承等原因可依法律行为以外的原因取得外,设立抵押权需要通过当事人签订抵押合同并辅之办理抵押登记完成。在抵押权设定上,我国物权法兼采登记要件生效主义与登记对抗主义。根据物权法第一百八十五条(现民法典第四百条)规定,抵押合同须通过...
如何办理抵押手续?这种手续的流程有哪些关键步骤?
在房产交易中,办理抵押手续是一个关键环节,它涉及到借款人与贷款机构之间的法律关系。以下是办理抵押手续的详细流程和关键步骤,帮助您更好地理解和操作。第一步:选择贷款机构在开始抵押手续之前,首先需要选择一个合适的贷款机构。这通常基于贷款利率、还款期限、服务质量等因素进行选择。建议多方比较,选择最适合自己财...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。