以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行作为金融机构,虽不苛责其具备虚假证件的鉴别能力,但在办理抵押贷款时必须尽到形式上的审查义务,需要对抵押物的权利归属情况以及登记名义人的婚姻状况进行合理审核。若申请人按照要求提交了相关部门的证明文件,银行经表面审查认定其为真实有效,即便事后证明该材料系申请人伪造,银行亦无需负担审核不严的法律责任;若该...
京山市成功办理第一笔企业不动产“带押过户”
“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此项业务可极大缩减群众办理过户的时间,...
如何办理房产抵押贷款手续?
第六步:办理抵押登记签订合同后,还需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保贷款机构在房产上拥有抵押权的法律程序。第七步:放款完成所有手续后,贷款机构会将贷款金额打入指定账户。此时,房产业主就可以开始使用这笔资金了。办理房产抵押贷款是一个复杂的过程,需要仔细规划和准备。通过遵循上述...
...子公司向金融机构、非金融机构申请综合授信额度并提供担保的公告
抵押、质押等方式申请不超过人民币82亿元的综合授信额度,主要用于办理贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票保贴、信用证、保函、供应链融资、应付账款保理以及衍生产品等业务,具体授信额度和期限以各家金融机构及非金融机构最终核定为准。
车抵押怎么办贷款,车抵押怎么办kk
一、车辆抵押手续应如何办理?1.车主向金融机构提交所需材料,金融机构将根据这些材料对车主进行家访调查;2.对抵押车辆进行初步评估并确定贷款额度;3.车主需办理委托公证和借款公证;4.金融机构收押车主相关证件后,到车管所办理抵押登记手续;5.金融机构根据车辆价值确定放款额度并发放给车主。
兰州市不动产登记便民举措→
十、提供兜底服务(www.e993.com)2024年9月9日。兰州市本级登记大厅设置“办不成事”问题反映窗口,解决办理不动产登记业务时遇到的“疑难杂症”。企业办理不动产登记便利举措一、金融机构、开发企业办理相关登记“零跑动”。增加金融机构和房地产开发企业延伸服务网点,全面推行一般抵押权首次登记和抵押权注销登记“全程网办”;全面实行预告登记、...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
而银行作为专业金融机构,在办理抵押合同及抵押登记手续时,应当按照商业银行法、《中国人民银行贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》等法律法规的规定,对抵押物的权属和价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查。“银行在办理贷款过程中,对当事人提供的抵押房屋未进行现场查看,未核实房屋的实际居住情况,而仅凭当事人提供...
市不动产登记事务中心推出十项便民、八项利企举措
一、金融机构、开发企业办理相关登记“零跑动”。增加金融机构和房地产开发企业延伸服务网点,全面推行一般抵押权首次登记和抵押权注销登记“全程网办”;全面实行预告登记、商品房转移登记线上提交、全程网办,办理完成后,提供“送证”上门。二、企业办理相关登记业务“零等待”。房地产开发企业办理土地抵押权首次登记、...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
——银行等金融机构在办理拆迁安置房的抵押登记手续时,未依法履行尽职调查义务,其主张已善意取得抵押权的,不予支持。#基本案情2018年5月4日,蔡某庚与季某强签订《房屋买卖合同》约定,季某强将一套拆迁安置房转让给蔡某庚,转让价52万元。在蔡某庚支付52万元房款后,季某强将该房屋交付给蔡某庚,蔡某庚经装...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
阶段性担保作为一种促成交易成立的有效担保方式,经常可以在分期贷款买入商品房交易中看到,其在房地产开发有限公司、购房合同买受人、金融机构之间产生,最终目的就是要最大程度保障债权人债权的实现。常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受...