房子抵押给个人流程怎么走

办理抵押登记:填写完申请书后,就是办理抵押登记手续了。这个环节将由房产局的工作人员对你们的申请进行审核。只要权属清楚、证明材料齐全,通常在受理登记之日起7日内就能决定是否予以登记。领取他项权证:一旦登记成功,房产局将向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这个证件是抵押权人权益的保障,也是你履行还款义务的重要...

未按时还债还将抵押房产转给儿子 法院判决撤销转让行为

地点：广州市黄埔区人民法院。结果：黄埔区法院一审判决：撤销黄某、小黄之间签订《存量房买卖合同》、将黄某名下房屋转让给小黄的行为；黄某、小黄向不动产登记机关办理将登记在小黄名下房屋产权恢复登记至黄某名下的手续；保留第三人某银行对该房屋的抵押权登记。小黄不服，提起上诉。广州市中级人民法院二审判决：...

估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

不过,北京市规划和自然资源委员会朝阳分局在2024年10月11日作出的《答复意见书》(规自朝(访举)[2024]172号)中表示,抵押登记处理并无不当,2008年11月申请办理四处房产抵押登记时,申请材料齐全,符合当时规定;另,办理抵押登记时,无抵押人(外国企业)需提供国内分支机构材料的相关规定。毛先生也向时代周报记者表示,...

房子抵押贷款需要什么手续

一旦贷款获得批准,申请人需要与银行签订贷款合同,并在房产所在地的房地产登记机构进行抵押登记。这一步骤确保了银行在房产上的抵押权,以防申请人未能按时还款。5.放款完成所有上述手续后,银行会将贷款金额直接支付给申请人或用于支付指定的第三方(如建筑商或卖家)。申请人随后需要按照合同规定的时间表和利率偿还贷款。

未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?

完成合同签订后,需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保银行在法律上拥有房产的优先受偿权。6.放款最后,银行在完成所有手续后,会将贷款金额发放给业主。业主需按照新的贷款合同进行还款。通过上述流程,即使房贷尚未完全偿还,业主也能通过抵押贷款的方式获取所需资金。然而,这一过程涉及多个法...

法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...

接手此案后,项勇第一时间带领专案组前往李大爷家了解情况,又前往不动产登记部门调查(www.e993.com)2024年12月19日。该部门工作人员表示,不动产权登记通常只进行形式审查,方某办理产权在先,其在涉案房屋上办理抵押登记时产权证是合法有效的,抵押权设立符合条件,无法由行政机关主动撤销。按照法定程序,只有经过抵押权人申请撤销或法院出具生效法律文书对...

贷款的房子如何办理更名手续?

在银行手续完成后,您可以前往当地的房地产交易中心办理房产交易手续。这包括提交所有必要的文件,支付相关的税费,以及完成产权转移的登记。五、更新抵押登记由于房屋仍有贷款,因此在产权转移后,还需要更新抵押登记。这通常由银行代表完成,确保新的产权人信息被正确记录在抵押登记册上。

老公卖掉公证给我的房产,怎么办?

二、赠与人将房屋出售或赠与他人并办理了房产变更登记手续;三、赠与人将房屋抵押,而后被执行。有以上情形,赠与人需要对受赠人承担赔偿责任。至于赔偿的标准和范围,常见的也有以下几种:一、房屋出售价格合理的话,按照出售价赔偿;二、按照房屋的市场价赔偿;...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...