实际建筑面积大于交易时约定面积,购房人要“补差价”吗?法庭这么判
贺某作为买受人已经按约支付全部价款,并实际入住、使用该房屋,而王某已经取得涉案房屋的产权证,涉案房屋也已经具备办理产权转移登记手续的条件,故王某应按合同约定,配合贺某办理房屋产权变更登记手续。关于王某要求贺某按目前市场价补足超出70平米部分面积的差价后才同意过户的抗辩意见,法院不予支持。理由如下:一、涉...
离婚后前夫反悔不配合房产变更产权?“水电气”如何一次过户?看这里!
因此,宋女士可以向法院提出诉讼,法院出具生效的司法文书后,携带身份证、生效的司法文书以及不动产权证书,到不动产登记大厅,就可以申请办理离婚析产手续,无需前夫到场。此外,还有一些市民离婚时想将房屋过户到子女、亲属或其他人的名下,赵崇珺提示:“离婚析产只是原夫妻双方对房屋进行分割,双方约定房屋产权归属子女、亲属...
如何进行二手房的产权更名手续?这种手续办理对产权转移有何法律...
1.签订买卖合同:买卖双方需签订详细的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,这是产权更名的前提。2.缴纳相关税费:买方需根据当地税务规定,缴纳相应的契税、个人所得税等税费。3.提交更名申请:买卖双方需携带相关证件和材料,到当地房产交易中心提交产权更名申请。4.审核与登记:房产交易中心会对提交的材料进行审...
黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...
房屋交易后未办理登记手续,但房屋已经交付给买受人使用的现象较多,此时如果仍按照法律规定对房屋出卖人进行补偿,则会导致房屋买受人拒绝搬迁,房屋买受人支付了购房款既未获得交易房屋的产权,也未获得房屋征收补偿,虽然可以通过合同向出卖人主张债权,但却无形中加剧了社会矛盾的产生,对社会的和谐稳定不利。
...离婚协议约定房屋归属夫妻一方所有,但未办理产权变更登记,不能...
夫妻双方在协议离婚时,约定双方共有的房屋归女方所有,但一直未办理产权变更登记,后男方因债务纠纷成为被执行人后,女方能否以双方的财产归属约定来对抗法院的执行呢?近日,镇巴县人民法院就受理了这样一起执行案件。案情简介李某与王某系夫妻关系,2019年5月,李某因做生意资金周转向朋友方某借款40万元,约定2022年12...
莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!
对集资(房改)单位未取得国有土地使用权证,项目建设审批手续不齐全的,由产权单位对土地使用权取得、符合规划、工程质量和消防安全等情况作出具结,不动产登记部门根据产权单位具结书和房改部门出具的符合集资(购买公有住房)资格核定意见函,给予办理不动产首次登记,土地性质为划拨,用途为住宅(www.e993.com)2024年10月25日。
房屋产权证使用权类型如何变更?
一、变更流程房屋产权证使用权类型的变更通常涉及以下几个步骤:二、所需材料进行房屋产权证使用权类型变更时,通常需要以下材料:原房屋产权证书身份证明文件(身份证、户口簿等)变更申请表相关法律文件或协议(如买卖合同、继承文件等)其他可能需要的证明文件(如税务证明、评估报告等)...
在广州,如何办理房屋“析产登记”?攻略来啦!
家住湖南长沙的张先生在广州市越秀区拥有一套房产。最近,张先生和王女士到居住地长沙市民政局办理了结婚登记手续。张先生希望将广州房屋的50%产权过户至新婚妻子王女士名下。于是他们在长沙市婚姻登记部门办理结婚登记的同时,通过广州市不动产网办受理平台向广州市不动产登记中心申请办理上述房屋的夫妻析产登记。
围场满族蒙古族自治县围场镇三街四组房屋及土地司法拍卖_河北省...
十四、围场满族蒙古族自治县人民法院在买受人付清全部成交价款及全额拍卖服务费后,向买受人出具相关法律文书确定其权属,买受人持围场满族蒙古族自治县人民法院出具的法律文书、承办方出具的《河北省司法拍卖电子竞价成交确认书》等有关材料,向有关行政管理机关办理产权变更登记手续。标的物办证、过户所涉及的税、费及...
焦法·案例|记得为房屋办理不动产权证书!
不动产物权登记的效力:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。办理不动产权证书的好处:不动产权证书是国家依法确立、保护房屋所有权的权属证明,拥有不动产权证书,意味着您对房屋拥有完全的所有权,避免房屋被侵占或者非法占有。在不违反法律规定的情况...