敬老爱老 有法可依 | 老有所居,依法保障老年人居住权
居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。法官表示,除了通过合同方式设立之外,居住权还可以通过遗嘱的方式设立。通过遗嘱方式设立居住权时,应当确保遗嘱的内容合法准确,并符合遗嘱的法定形式要件。此外,设立居住权的双方当事人在订立了居住权设立合同后,...
“房子不归我,但我也能住”不动产居住权登记证明可以办了
记者了解到,申请市民须提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书及设立居住权的材料,如不动产居住权合同、生效的遗嘱、生效法律文书、遗嘱人的死亡证明、亲属关系证明等材料。此外,申请人为遗产管理人的,需参照遗产管理人相关规定提供材料。居住权也可以变更和注销烟台市自然资源和不动产登记中心相关负...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证是...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
需要注意的是,居住权房屋的交易可能涉及复杂的法律问题,因此在进行此类交易前,建议咨询专业的房地产律师或相关机构,确保交易的合法性和安全性。总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖了,居住权也一直延续,新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物,起初办理的人寥寥无几,直到2021...
房子不是自己的,可以做居住权登记!三明已有人拿到证
房子不是自己的,可以做居住权登记!三明已有人拿到证2月28日,泰宁县不动产登记中心为聂先生一家颁发了居住权登记证明,这是自《民法典》实施以来,泰宁县颁发的第一张居住权登记证明,标志着居住权这一新型用益物权登记在泰宁县正式落地实施(www.e993.com)2024年10月18日。为保障住宅居住权益,聂先生于2月24日到县不动产登记窗口了解居住权办理...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...
老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
女儿秦某也郑重进行了承诺,表示在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利。在《承诺书》最后,母女两人和见证人均签名并按了手印。随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。
老人把房子赠与子女后有居住权吗安徽省12348公共法律服务热线案例
其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...
...老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住权...
通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖了,居住权也一直延续,新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物,起初办理的人寥寥无几,直到2021年4月...