物业连万家 枝叶总关情 | 新城区:反馈问题办理情况,提升物业服务...
7月3日听众赵女士拨打节目热线电话反映:新城区华悦天铂小区:1、物业公司占用架空层“泛会所”变更为办公室;2、地下停车位管理费150元/月,不合理;3、物业费收取3元/月/㎡,强行增加0.7元/月/㎡增值费,不合理;4、阻挠业主验房,先预交一季度物业费才能验;5、开发商未取得两书一表,违规交房。新城区建筑业管理...
购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...
对此,澄迈县住房保障与房产管理局表示,物业合同备案在前,开发商在拟定购房合同时,物业服务的条款应当与备案的物业合同一致,出现这种情况,开发商可能涉及欺诈消费者。“这个问题我们也会反馈给市场监督管理部门,和市场监督管理局一起,开展核实调查。”澄迈县住房保障与房产管理局表示方面表示,在购房合同备案审查工作中,...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
生效判决认为,在前期物业服务合同到期后,某物业公司仍继续为小区提供物业服务,双方已形成了事实上的物业服务关系,张某应当参照前期物业服务合同收费标准向某物业公司支付物业费等费用,且张某对某物业公司主张的欠付费用数额也无异议,遂判决张某向某物业公司支付物业费3465元、水电公摊费234元。案例文号::(2021)渝...
中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表
1,奉贤区海湾旅游区督促物业公司加强日常管理,定期对雨污水管网进行疏通和维护.2,奉贤区海湾旅游区督促物业公司加大巡查力度,如发现业主存在私自雨污混接排放现象,及时进行劝阻和制止,对不听劝阻的报相关执法部门处理.3,奉贤区海湾旅游区,海墅居委积极关注小区居民诉求,加强对居民的宣传工作,做好相关...
中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表
3.按照《中华人民共和国噪声污染防治法》相关条例,开发商于前期在预售合同补充条款中明确"因项目内部及周边的道路及规划情况,该房屋可能受到道路,噪声等周边不利因素的影响,乙方对以上内容已经完全知悉并认可"的补充约定,且项目已采用多层中空玻璃降低噪音影响,于2023年10月完成竣工备案.并于2023年10...
中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表
3.按照《中华人民共和国噪声污染防治法》相关条例,开发商于前期在预售合同补充条款中明确"因项目内部及周边的道路及规划情况,该房屋可能受到道路,噪声等周边不利因素的影响,乙方对以上内容已经完全知悉并认可"的补充约定,且项目已采用多层中空玻璃降低噪音影响,于2023年10月完成竣工备案.并于2023年10...
中央生态环境保护督察群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表...
2.金海湾造船有限公司完成围填海历史遗留问题备案手续.3.梅岭镇政府督促金海湾造船有限公司完善9.8493亩违法用地的手续.4.诏安生态环境局督促金海湾造船有限公1.金海湾造船有限公司拆除新增围填海0.782亩,恢复海域原状.2.诏安县自然资源局对围填海历史遗留问题4.647亩报自然资源部...
业委会想换物业,却被开发商告上法庭!一栋商住楼的换物业之争
业委会认为物业公司品质差,召开业主大会作出更换物业的决议。不料,开发商却质疑业委会的合法性,将业委会告上法庭,要求撤销业委会和业主大会决议。这一换物业之争引发的诉讼,发生在成都锦江区的金辉商住楼(天紫界)。成都市锦江区人民法院于今年6月6日受理该案,并于8月1日作出判决,驳回了原告的诉讼请求。
返迁房变高端住宅?4梯10户物业费8.8元/㎡,开发商回应
首次出现物业费的相关描述,是2022年8月选房时的《前期物业服务协议临时管理合同》,合同第六条明确规定了物业服务计费方式为酬金制,高层住宅的物业费为8.8元/㎡。温先生表示,当时,不少业主就物业费和房屋质量等问题表示拒绝签约。针对部分未签购房合同的返迁业主,2022年11月17日,开发商发布了《关于未签约另购人...