农村建房并非全面禁止!政策解读与违建拆除要点梳理
需要强调的是,政策的重点在于拆除违法建筑,而非限制农民正常的建房需求。对于涉及乡村规划、拆迁等特定区域的建房,需要严格遵守相关规定,办理必要的审批手续。二、政策影响:规范建设,保障权益新政策的实施,将对农村建设和农民生活带来一定影响:规范农村建房秩序:通过拆除违建,规范土地使用,改善农村人居环境,促进...
农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
城管局以缺乏合法的规划手续为由将张某的房屋认为为违建,下达《限期拆除违法建筑通知》张某不服,将城管局告上法院。争议焦点:缺乏规划手续就认定为违建吗?法院观点基于行政审判工作实践,对于宅基地上房屋的补偿问题,尤其是在涉及到城中村改造征收过程中宅基地上的房屋被强拆后的赔偿问题,并不会仅以没有办理建设...
农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得
小编梳理后认为,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定,房屋翻建确实需要办理手续,只是以前国家管理不规范,导致很多人认为房屋翻建不需要办理手续。农村宅基地上的房屋翻建,需要遵守“三必须”、“五不得”:1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,...
农村拆迁,一张纸就把房屋变违建?
(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。总的来说产生违建的可能性有很多,但是判断一处房屋是否属于违建,不仅要考虑其是否取得规划、用地许可证件等权力证件,更要综合考虑其是否存在特殊的历史原因等其他因素。在未有充分事实和证据的情况下,不可以简单以“无证”为由否定涉案房屋的合...
农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定
2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...
“提灯定损”涉事违建房屋将拆除
一、进展:违建房屋将拆除4月15日,纵览新闻记者从江西玉山县政府了解到,在前期的调查中,涉事的六层半自建房屋被认定存在违建问题(www.e993.com)2024年10月21日。目前,相关部门已经确定要对这栋房屋进行拆除,具体的拆除时间还在研究确定中。据了解,此事最初起源于3月28日,一名女子在社交平台发布视频称,在玉山县东门村城东安置区租住一处自建房,...
农村建房有新规,五种情况属违建
但是,除了有些自建房是因为历史遗留问题以外,从近些年开始村民要建房必须向上级部门提交申请。涉及农用地的要办理变更手续,然后再拿到规划许可和建房许可,在获得乡镇政府同意后,村民才可以在申请的土地上盖房。如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。
农村自建房前的准备工作有哪些?
1、办理房子建设批准手续建房前,需要到村里和乡镇办理房子建设批准手续,这个很重要,很多人往往忽视了这个,结果导致房子建起来又被说违建而遭到拆除。2、协调邻居关系提前和邻居打好招呼自己建房,让他们有个心里准备,很多建房因为邻居关系不好,导致邻居阻挡建设,房子没法盖。
村内违建长期失控?其实就看乡镇政府想管不想管
在2003年以前,乡镇设有“村建所”,农村但凡建房都需要向村建所申请办证,由村建所颁发《准建证》,2000年以后发放《选址意见书》,后来改为《乡村规划证》。每办一件农村建房申请,村建所都可以收费300元。如果村民不向村建所提出申请,村民建房就属于违建,乡镇会组织人员入村拆除违建,故而村内违建现象极少。
顺义这处农村宅基地自建三层房被拆除→
顺义这处农村宅基地自建三层房被拆除→导读:近日,南法信镇农业农村办公室和城乡建设办公室(规划)工作人员在违规农村宅基地自建房排查中发现,北法信村有一处宅基地自建房二层以上存在一层违法建筑,经核查,该违法建设有135平米,未取得相关建设许可。执法人员便来到该村民家中,面对面与村民讲解相关法律法规,告知其三层...