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是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...

更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补(换)发实现即时办结,86%的登记事项实现即时办结,90%的业务做到全城通办,达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办,房屋买卖双方在办理房屋过户手续时,可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。二、延伸服务窗口,设置社区便民服务点、流动...

今天上午刚刚发布,事关沈阳不动产登记!

沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补(换)发实现即时办结,86%的登记事项实现即时办结,90%的业务做到全城通办,达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办,房屋买卖双方在办理房屋过户手续时,可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。二、延伸服务窗口,设置社区便民服务点、流动...

重磅!太原市推出商品住房“以旧换新”活动!

具体操作流程:如果达成置换意向后,换房人缴纳意向金可优先锁定新房房源,与房地产开发企业签订《新建商品住房认购协议》;同时,换房人与房地产经纪机构签订《旧房优先出售协议》,委托房地产经纪机构出售旧房。黄河新闻网记者参与商品住房“以旧换新”活动可以享受到哪些优惠政策?如果旧房子一直卖不出去,签订的认购协议和...

切实保障“保交房” 广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

本市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。（一）已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验...

商品房的交房流程是什么?

最后,购房者需到物业管理处办理入住手续,包括登记个人信息、领取门禁卡等(www.e993.com)2024年11月22日。这一步骤确保购房者能够顺利入住并享受物业管理服务。以下是一个简单的表格,总结了商品房交房流程的主要步骤:通过上述流程,购房者可以确保自己购买的商品房符合预期,并顺利完成交房手续。在整个过程中,购房者应保持与开发商和物业管理方的良好...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

钱某与C公司签订《商品房预售合同》购买精装修商品房,约定在C公司取得交付使用许可证后进行交房。后C公司向钱某发出交房通知书,钱某称其在收到交房通知书后对房屋进行实地勘察检测,发现房屋内甲醛及其他室内环境检测项目严重超标,不符合房屋空气质量标准的相关规定,房屋验收不合格,故拒绝办理交房手续,要求C公司交付符合...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

3、逾期交房违约金根据守约方的实际损失予以调整案简要案情王某与济南某商品房开发公司签订《商品房销售合同》,约定济南某商品房开发公司逾期交房时,每逾期一日,违约金以购房款总额为基数,按日万分之一计算,且上限不得超过购房款总额的2%。后济南某商品房开发公司逾期交房,王某诉请逾期交房违约金,并主张合同约...

钱从哪儿来?力度有多大?国新办发布会详解收购商品房支持政策

二是给予税费支持,对于收购已经建成的商品房,以及收回、收购存量土地,用于保障性住房建设的,经市、县人民政府确认以后,可以按照现有规定,享受保障性住房税收优惠政策。三是简化工作流程,对于收购已建成商品住房或者收回、收购存量土地用于保障性住房的,市、县政府在批准收回时一并同意划拨土地,实行“收回——供应”并行...

购买预售商品房,请办理预告登记!

以往商品房办证,购房人要带着各种材料、辗转多个部门现场排队办理,如今登记中心充分利用互联网、大数据、在线支付等技术,开发了微信端“网上办事大厅”,购房者办理产权证只要通过手机注册登记并在不动产制证一体机上扫描身份证,就可以在收房的第一时间领到自己的不动产权证书,实现了商品房转移登记网上办理、网上缴费与自...