广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态,在没还清按揭或抵押的情况下,依然可以办理二抵。2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续,是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款,办理二抵则无需对房屋进行解押。3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节,所以二押的放款速度大大提升,一般的手续最慢也只要5个工作日,...
公积金贷款买房后没还完房贷退休了怎么办?
对于退休后仍需偿还公积金贷款的购房者,可以考虑以下几种策略:利用退休金继续还款:如果退休金足够覆盖贷款月供,借款人可以继续按照原有的还款计划进行还款。申请贷款展期:在某些情况下,借款人可以向公积金管理中心申请贷款展期,延长还款期限,从而降低月供金额。提前部分还款:如果经济条件允许,借款人可以选择提前偿还部分...
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
梁磊介绍,办理“商转公”之前,需要借款人提前向商贷银行咨询是否同意自己提前结清商业贷款,银行与借款人达成一致、同意提前还款后,借款人再携带购房合同、首付款收据、银行贷款合同、商贷余额单等材料,到自治区住房资金管理中心的银行网点提出贷款申请,并带上本人身份证、15日内征信报告,以及借款人名下在购房所在地的不...
提前还房贷,这个办法省不省钱?
第一种考量就比较好理解,早还贷,那么需要支付的银行利息就会相对减少。就像热搜中的话题“还贷20万或将节省利息17万”,这样大的对比,当然能凸显出提前还贷的好处。至于第二种考量,那就不是简单的节省资金了,这联系到当下房价的波动。当房价一路暴跌的时候,如果再按照当前的还贷年限来支付,那么最后房主所到手...
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
批准并办理抵押落实手续后,由公积金管理中心发放“商转公”贷款至商业银行指定还款专户;黑龙江哈尔滨、江西赣州等地采用“顺位抵押”方式,在原商业贷款银行与承办公积金贷款业务受托银行为同一家银行的情况下,增加公积金管理中心为该房屋第二顺位抵押权人,由公积金管理中心发放“商转公”贷款至约定还款账户用以结清原商业...
减轻购房负担,多地实施房贷“商转公”
根据芜湖市的规定,申请人申请“商转公”贷款时,公积金账户应处于正常缴存状态,且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上(www.e993.com)2024年9月11日。办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种贷款方式。今年以来,重庆市、黑龙江省哈尔滨市、江苏省徐州市和盐城市、江西省赣州市、安徽...
以旧换新、安置房办证……9月日照楼市一大波新政来了!
5.借款申请人及房屋产权共有人同意以所购住房做抵押,且该房屋未设立原商业贷款以外的其他抵押。其实日照这次公积金新政,早在8月底就传出风声,如今算是正式官宣。9月13日,日照市住房公积金管理中心推出了商转公业务预约系统,无需电话、现场等候预约,即可预约办理“商转公”业务。
重磅发布!2024年芜湖最新购房政策!涉及补贴/契税/商贷/公积金/...
(1)申请人身份证,其中已婚的还需提供结婚证及配偶身份证,离异的还需提供离婚证。(2)已网签的商品房买卖合同。(3)购房全款发票。(4)大专及以上学历毕业生需提供学历证书(申请人购房时点所持最高学历)及学信网学历证书电子注册备案表;中等职业学校毕业生需提供毕业证书、毕业学校证明、本人承诺书。
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)先还后贷方式,缴存职工在商转公贷款审核通过后,需自筹资金先行结清原商业贷款。该方式流程简单、手续方便、业务周期短。该方式相较于顺位抵押方式,需先自筹资金。(二)顺位抵押方式,缴存职工在未结清原商业贷款,且抵押权人仍为原商业银行的情况下,办理顺位抵押登记,住房公积金贷款结清原商业贷款。该方式缴存职工...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
答:持有北京市工作居住证的家庭,在买房方面可享受京籍家庭同样的待遇。此外,其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费。还可以在北京办理因私出国商务手续、驾驶证机动车登记手续、创办企业、参加北京人才培养计划等。至于办理条件,主要有3个,满足其一就可申请:...