北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
房产买卖律师——出售房屋并过户后,对方未按约定付款纠纷
北京房产专业律师靳(jin)双权)专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
y公司述称,不同意周某峰诉讼请求,按照相关政策与法律法规,y公司与陈某娟签订了拆迁安置房买卖合同,后陈某娟向y公司申请与赵某杰签署房屋产权变更承诺书,这些都是有双方签字的,y公司在涉案房屋办理入住条件之后,通知了陈某娟与赵某杰,根据目前核实的情况,被拆迁人陈某娟已办理完成相关房屋结算手续,并具备了入住条件,...
购买他人承租的单位公房,能办理产权证时对方不配合过户怎么办
2010年,被告通知原告该房屋可以成本价购买,且被告同意协助原告办理购买房屋及过户的相关手续。原告又支付143907元购房款,将该房屋办理了产权证,房屋产权登记在被告名下,房屋购买的全部手续均是原告办理,所有费用均是原告支付,且原告领取了《房屋所有权证》。为办理房屋过户手续,原告又支付被告5万元。被告以怕单位同事知...
工信部:暂缓办理央产房上市审核业务
据工业和信息化部2月4日消息,按照北京市疫情防控及在京中央和国家机关住房交易办公室有关要求,为做好新型冠状病毒肺炎的疫情防控有关工作,减少人员流动和密集接触,控制疫情传播,保护人民群众安全,经研究决定,从即日起暂缓办理工信部产权的央产房上市审核业务,恢复时间将视情况另行通知。
「风险案例」出售央产房不宜操之过急
③2021年4月,业主告知客户,无法继续办理央产房上市手续(www.e993.com)2024年9月9日。客户遂将业主起诉至法院,要求业主按照定金罚则支付相应违约金。法院判决①确认双方已签署的房屋买卖合同及补充协议解除。②判决业主返还客户10万元定金,并支付10万元违约金。③业主支付客户违约金后7日内,客户返还房屋给业主。法务分析一问:订立合同...
央产房还没有办好上市手续,能否签合同?
央产房分为央产房和按经济适用房管理的央产房,央产房可以到中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区),央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记。按经济适用房管理的央产房是不能上市交易的。可以先签订合同,但签约后过户前要办理上市手续,注:实践中存在单位要求必须先签署购房合同才能办上市的情况。而且首先央产房应...
北京房产律师——央产房未有房产证出售签订房屋买卖合同有效吗
2.买方首付款20万元,余款3万元在正式办理完房屋产权过户手续时全部付清。3.当卖方拿到卖房证明时,即办理房屋产权过户手续。4.办理房屋产权过户手续所需的各种费用由买卖双方均摊。5.买方在交付首付款后,即可正式入住。7.本协议经买方、卖方及证明人签字盖章后即可生效。赵某硕于当日向徐某文支付购房首付款20万元...
央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?
“央产房必须先在单位办理上市交易备案手续,有备案后方可交易。”北京链家专业人士指出,在顺利办理好单位“备案”后,卖方还需要到蓝岛交易大厅办理央产房上市登记手续。对于上市登记所需准备的材料,北京链家专业人士表示,央产房分为“国管央产房”和“中直央产房”两种,需要准备的材料略有不同。以需要材料较多的...
央产房上市时的证明需由哪里开具?
需携带资料:1、产权人及其配偶身份证原件及复印件,2、房产证原件及复印件3、物业供暖结清证明原件4、公共维修基金收据5、原始购房合同原件及复印件,办理地点为蓝岛大厦西区,委托他人的需带公证书原件及受托人身份证原件。资料齐全,央产房上市手续一般当天办结。