二手房的不动产权证办理流程是什么?
携带完税证明、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料,购房者与卖方一同前往房产交易中心办理过户手续。在过户过程中,房产交易中心会对房屋的产权状况进行核实,确保房屋无抵押、无纠纷。第五步:领取不动产权证过户手续完成后,房产交易中心会在一定时间内制作新的不动产权证。购房者可以在约定的时间内领取不动产权...
幸福“证”当时——经开区持续优化不动产登记环境工作综述
所谓“交房即交证”,是指购房人在领取钥匙后,无论是按揭购房还是全款购房,仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。这就意味着,开发商要在实现工程竣工验收达标的同时,提前完成所有围绕交房、交证的服务事项,相关职能部门也要提前介入、打破各环节业务“串联”办理的壁垒,通过...
5月6日起郑州开始办理公积金商转公业务 谁能办?怎么办?实施细则来了
借款申请人及配偶的身份和婚姻信息证明;原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》;商业贷款《借款合同》及贷款余额证明;借款申请人归还公积金贷款的本人银行卡;商业贷款发放银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》;商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。
郑州住房公积金5月6日起开始办理“商转公贷款”业务
1.商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》,除向商业贷款银行设定抵押外,未设定其他抵押权、居住权登记事项,不存在司法查封、冻结等权利限制;2.商业贷款尚未结清,且无尚未处理的逾期,商业贷款银行同意提前结清商业贷款;3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公...
二手房变更流程包括哪些步骤?
过户手续完成后,买卖双方还需要进行物业交割。这包括房屋的实际交付、钥匙的交接、物业费用的结算等。物业交割是确保买方能够顺利入住的重要环节。6.办理不动产权证最后,买方需要到不动产登记中心办理不动产权证。这一步骤是将房产的所有权正式登记在买方名下,确保买方的权益得到法律的确认和保护。
重磅!石家庄4月28日提前重启“商转公”
(一)符合石家庄住房公积金贷款条件;(二)申请人为原商贷借款人,且必须是不动产权证书载明的产权人;(三)申请人原商贷尚未结清;(四)原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷;(五)原商贷所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证),且登记日期满5年;...
办产权证的时候需要交多少钱 房屋没有不动产权证有哪些风险
购买新房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收,住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。房屋没有不动产权证有哪些风险1、无法贷款购买如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话,那么对于购房者来...
乌市人注意:关于不动产权证的各类问题都在这里!
2、我在2014年全款购买了一套房,当时只进行了房产证过户,土地证还没有下来就没有过户,现在我能去办理不动产权证吗?国土资源局:如果该小区土地证未分户,用户个人信息以及房产信息未发生变化,无需换证。若小区土地已分户,用户房屋无抵押、按揭、贷款、查封、限制。则用户本人带房产证原件、身份证原件复印件、如果...
不动产权证“难产”历史遗留旧账成难啃骨头
观海网友AhnfJP讲述,2015年,他在城阳区河套街道正阳西路的亿路发世家御园小区二期购买了一套商品房。开发商拖延了两年多,到2018年才交房。他入住新房两年了,始终办不了不动产权证。“我当时是全款买的房子,后来因为需要用钱,想把房子卖掉,但没有不动产权证,房子根本就卖不出去。”观海网友AhnfJP讲述,听说...
开发商强收不动产权证代办费 业主:我要自己办证 你凭啥要代办?
李先生表示,根据合同约定,开发商逾期办理不动产权证已经违约,合同上也没有明确要求业主需支付开发商办理不动产权证的费用。此外,根据相关规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件,“开发商行为已严重侵害业主合法权益,小区600多户业主大部分是按揭贷款,每户...