《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

自乙方通过D公司以担保支付的形式支付给甲方7000000元之日起，甲方保证在12个工作日内将赎楼解押手续办理完毕，如未办理完结，甲方自超出之日起按每日1000元支付息费给乙方。2020年7月23日，李某旭、钱某兰（甲方，出卖方）与孙某刚（乙方，买受方）、D公司（丙方，担保方）签订《履约担保...

不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!

5、审批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书送至银行进行审批。6、签订借款合同银行会邀请你到银行签订贷款合同，届时会问一些问题，比如贷款用途、工作等，用以确保贷款人未作假。7、办理抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。8、银行放款在抵押登记后，一般1~5个工...

房产中介虚构买房者身份骗钱,被判11年

为了来钱快,他利用自己能获得市场信息快的优势地位,以略高于市场价的金额,骗取他人信任,虚构买房者或让员工扮演买房者,在与卖房者沟通时,借口买家手中现金不足,以此骗取房主先把房产过户给买家,办理抵押贷款。贷款下来了,林东的骗局就算成功了。而此时,卖房者要求买家支付购房尾款时,林东便以手续繁琐等为由,迟迟...

男子买到抵押房告了中介 法院二审判赔20万

中介说：坏消息，这套房子上有个170万的抵押。好消息，抵押的钱没有房价高，只要办手续钱还掉这钱，不影响后续。之后沈先生又陆续转给房东46万，合计66万元定金。事后沈先生说，这是中介要求的，给钱就能多催促房东去解抵押。但中介说，这是沈先生自己愿意借给房东的。真相如何，也分辨不出来，但这不是重点。...

中介用卖家房子作过户抵押贷款是否安全?

在房产交易过程中,中介机构扮演着重要的角色,他们不仅协助买卖双方完成交易,有时还会提供额外的金融服务,如使用卖家的房产作为抵押来办理贷款。然而,这种做法是否安全,是许多业主和买家关心的问题。首先,我们需要了解中介用卖家房子作过户抵押贷款的基本流程。通常,这种操作涉及将卖家的房产暂时作为抵押物,以获取贷款资金...

房产证原件被中介拿走的潜在风险是什么?

二、房屋被非法交易风险房产证原件是房屋交易的必要文件(www.e993.com)2024年11月20日。如果中介在未经业主同意的情况下,擅自使用房产证进行非法交易,可能导致业主的房屋被他人非法占有。三、房屋被抵押风险有些不法中介可能会利用房产证原件,将房屋进行非法抵押,从而获取贷款。一旦中介无法偿还贷款,银行可能会对房屋进行拍卖,导致业主失去房屋所有...

如何辨别房屋抵押贷款中介的正规性?

1.查看中介机构的资质和执照:正规的抵押贷款中介机构应具备合法的营业执照和相关的金融资质证书。在选择中介前,应要求查看其营业执照副本和金融业务许可证,确保其合法经营。2.了解中介的信誉和历史:通过网络搜索中介机构的名称,查看是否有负面新闻或客户投诉。同时,可以参考行业评价和用户评价,了解中介的服务质量和信...

房产抵押如何找客户?房产抵押手续如何办理?

房产抵押手续如何办理1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;...

中介联合买家骗取710万房产,被发现时房款未付清但房屋已被抵押

四、付款一定要付到公司账户。如果在房产交易过程中需要向中介支付某些费用,例如:中介费、服务费等,一定要将费用支付到该中介所在的公司账户,不要直接支付给中介个人。如果中介说有渠道可以减免税费,千万不要相信,房产交易中的相关税费是有专门的部门来收取的,不是中介能够操作的。

??【进入民法典时代】已经抵押的房产,可以不解除抵押直接办理...

二、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款,银行会要求办理房产抵押手续,也就是说,我们什么时候还清银行的钱,银行便可以为我们解除抵押,同时,房产也可以上市进行销售。而现在这个问题有了解决方法。根据《民法典》物权编第406条第1款规定:“抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有...