深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

房屋征收部门应当在房屋征收决定公告当日,书面通知规划国土、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的受理、审批、登记等相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第三章房屋征收补偿和安置第二十三条作出房屋征收决...

...政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批手续事宜的通知

单位职工住宅除外),由市资源规划局按照协议出让方式为受让方办理划拨土地使用权转移或转让审批手续;对土地用途符合国家《划拨用地目录》的,市资源规划局属地分局出具《认定意见》后,由不动产登记部门按照划拨方式为受让方直接办理划拨土地使用权转移或转让登记,无需重新办理划拨审批手续...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如果该划拨土地已经办理了出让手续,买受人支付的价款中包括了土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是在买受人支付价款中已扣除土地出让金、执行费用之外的费用;如果该划拨土地尚未办理出让手续,买受人支付的价款中不包括土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是在买受人支付价款中扣除了执行费用之外的费用。因此,抵押权人...

转存!简化划拨转出让手续,解决房屋交易难题→

但由于该土地的权利性质是国有划拨土地,这导致他的房屋既不能买卖也不能用于抵押。今年,张德宝了解到我市新出台了登记的国有划拨住宅可补办土地出让手续政策。得知自己的房屋符合这一政策要求后,张德宝按照文件指引申请了划拨转出让。在完成土地价值评估并补缴了相应的土地出让金之后,他成功申请办理了国有出让的不动...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

转让后土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式按转移登记办理。不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合国土空间规划的前提下,由受让方依法依规办理土地使用权出让手续,补缴土地有偿使用价款,按出让用地性质办理不动产转移登记。

惠州自然资源局新规,交地即交证、竣工即交证、抵押即交证

交地即交证：完成土地交付手续的同时核发不动产权证书“交地即交证”是指对四至清晰、权属无争议、土地出让（划拨）价款、税款缴纳完毕的国有建设用地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，自然资源主管部门在完成土地交付手续的同时，不动产登记机构同步办理国有建设用地使用权首次登记，核发不动产权证书(www.e993.com)2024年11月22日。根据...

【政策文件】江门市自然资源局关于推行“抵押即交证”服务模式的...

3.缴纳税费。用地单位依照用地审批流程办理相关手续,缴清土地出让(划拨)价款、税款等相关费用。4.核发证书。在交地当天,不动产登记部门完成国有建设用地使用权首次登记登簿,接续完成国有建设用地使用权抵押权首次登记登簿,并同时将交地确认书、不动产权证(不动产权电子证照)、抵押权不动产登记证明(不动产权电子...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

建设用地使用权转移的,地上建筑物、其他附着物所有权应当一并转移。涉及到房地产转让的,按照房地产转让相关法律法规规定,办理房地产转让相关手续。(四)转让的必要条件。以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可以不补缴土地出让价款,保留划拨方式;不符合《划拨用地目录》...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

(二)定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间;(三)海域及海上建筑物、构筑物;(四)定着于土地的森林和林木;(五)法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。第三条连续登记未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。

股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

因此,原告知悉并同意被告的抵押担保行为,被告基于原告的利益以案涉土地抵押担保的行为应等同于被告已实际履行出资义务,且原告确认在其设立后,案涉土地已经交付并使用至今。但因案涉出资土地为划拨用地,当事人也没有在法院指定的合理期限内办理土地变更登记手续,xx公司因案涉土地借款所涉债务仍没有清偿完毕,且A公司...