发行人存在“未批先建”情形时的审核要点及解释思路
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019修订)第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。第五十三规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门...
土地知识大全(建议收藏)
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。(二)根据土地用途分类根据土地用途分为:农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业...
广州发布旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法(全文)
涉及集体土地完善征收、旧村庄集体建设用地转为国有建设用地、“三地”及其他用地办理征收手续的,由区人民政府按照本办法第二十五条规定开展征收土地前期工作。已批准完善历史用地征收手续的用地,凭项目实施方案批复完善供地手续后申办后续报建审批手续,参照本市申请使用建设用地政策办理。已批准完善集体建设用地手续的用地...
昆明铁路运输中级法院发布行政审判十大典型案例
2012年11月镇安公司成立,后镇安公司与屏山街道办签订《招商土地租赁合同》,由镇安公司承租大松树村民小组集体土地20.7亩,租期20年。2019年3月1日,禄劝县住建局、国土资源局等部门作出《违法建筑限期拆除通知》,认为镇安公司建盖的建筑物未经批准,限镇安公司于2019年3月19日前自行拆除。3月25日,屏山街道办作出《强制...
楹庭著作|北京楹庭律所《政企纠纷案件咨询分析实录》(第23辑)
本案讲述的是一个企业在发展过程中遭遇“办证难”等历史遗留问题的困扰。这些问题往往因为政策不明朗、历史遗留问题等导致企业难以取得合法的手续和资质。通过这个案例的分析,读者可以了解如何解决类似的历史遗留问题,保障企业的正常运营。案件分析会09:以“违建”为由收回企业租赁的集体土地...
蓬安:租用集体土地建厂房 未获审批受处罚
在听证过程中,唐某对其修建厂房及没有取得修建审批手续的事实予以认可,但认为其租用的土地虽为耕地,但并没有进行耕种,自己回乡创业,请求法院予以支持,能不予处罚并让其继续经营(www.e993.com)2024年7月27日。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村...
集体土地建厂房,如何办理房产证?
也就是说,建房前必须先办理规划许可和用地许可,取得相关审批手续后,才能动工建设;厂房竣工后,可以凭借许可和相关材料办理房屋的产权证。这里需要注意两点:一是建设厂房涉及到占用农用地该怎么办?二是未取得相关许可就建房经营有什么法律后果?根据《土地管理法》第四十四条、《土地管理法实施条例》(征求意见稿)第...
广州试水集体用地建租赁住房 花都两条村全市率先进入土地审批程序
金羊网讯记者宋昀潇通讯员花宣报道:早在今年年初,广州等11个城市被入选为建设租赁住房试点城市,同年8月,花都区小布村、旗新村被选为市利用集体建设用地建设租赁住房第一批试点。如今两条村率先进入土地审批程序,共计将提供1400套租赁住房。狮岭镇规划图...
租赁村集体土地建厂房,拆迁时能得到哪些补偿?
结合本案来说,由于土地是租赁的,所以是没有相关土地补偿的,可以要求退还土地租金,主张预期可得利润损失。对于厂房只要不存在违法用地,不存在违章建筑情况,证照手续齐全的,是可以主张合理补偿的。维权建议(1)审查自身合法性。土地、规划是否合法;手续是否齐全等。