西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(三)
某物业公司与某小区业主委员会签订的《委托物业管理合同》服务期满后,小区业主委员会向物业公司发出《通知》,终止与物业公司的物业服务关系,相关移交工作自通知发出之日起30个工作日内完成。后因疫情及业委会成员辞职等原因,物业公司与业主委员会没有办理移交手续。在此期间,物业公司仍继续为案涉小区提供物业服务。因...
贵阳一物管公司“不辞而别”!小区陷入窘境引众怒
大伙觉得,物业公司即便要撤出,他们也不会阻拦,但根据《物业法》相关规定,物管公司至少应该提前三个月对业主进行告知,提交相关手续,并妥善处理后续事宜。物管突然撤场引发众怒业主刘师傅:以前遗留的问题太多了,后面来的物业公司不一定接手,前面的物管、水电他弄不清楚就不敢接手,因为前一个物管公司没有交...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
(红星街86号)小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并退还多收的物业费用;三,诉请物业主管机关...
重庆一小区物业移交现冲突!围堵物业移交小组提供盒饭?还有威胁……
6月30日,香山国际B区最终迎来了对前期物业——重庆首华物业管理有限公司(以下简称:首华物业)强制移交。(详见:业主吹牛会《重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……》)面对相关部门组成的小区物业移交小组,首华物业依然拒绝移交小区,依然对小区进行物业管理,依然对小区临时停车进行收费。
东胜区康和南岸业主: 物业用房为什么不给小区业委会移交?
1.万正房地产公司将会按照规划图纸重新核算小区物业管理用房面积,并移交小区业主委员会;2.康和南岸小区现未成立业主委员会,没有接收物业用房主体,巴音门克街道办事处康和社区协助小区召开业主大会,选举业主委员会;3.如该小区在限期内无法选出业主委员会,万正房地产公司将物业管理用房移交给巴音门克街道办事处康和社区...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本指引由中华全国律师协会制定,旨在为律师办理物业管理法律业务操作提供指导,并非强制性或规范性规定,仅供参考。第2条概念界定物业服务:又称物业管理,一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业服务企业对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境、卫生、绿化等事项提供协助管理...
深圳市宝安区城市管理和综合执法局关于深圳市宝安区2020至2023年...
涉及我局未及时办理资产移交项目正在整改,相关项目正在与资产接收单位沟通协调。下一步,我局将积极完善移交手续,在规定时限内与使用(管养)单位办理实物资产和有关账务资料交接。(十一)关于完工后未及时结转固定资产的整改情况涉及我局未及时结转为固定资产的项目已完成阶段性整改。相关项目涉及多个接收单位,我局正在...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
7月5日,在忠县住建委指导下,社区和小区业委会再次发布公告,要求首华物业向伟航物业办理移交手续,并在7月20日前交接完毕。7月5日居委会业委会下发公告。受访者供图不过,7月22日,忠县住建委住房物业科工作人员告诉封面新闻,两家物业公司的移交仍未完成,“在住建委牵头下,两家公司正在沟通,大部分问题都已协商...
物业交割时需要注意哪些事项
5.交接附属设施和物品除了房屋本身,附属设施和物品的交接也至关重要。这包括家具、家电、钥匙、门禁卡等。双方应明确列出交接清单,并在交割时逐一核对,确保所有物品完好无损地移交给买方。6.确认物业管理交接如果房产涉及物业管理,交割时还需与物业公司确认相关事宜。这包括物业费的结算、停车位的使用权、公共设...