北京市物业管理条例
第八条街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务...
父母房屋被判归其他子女并给己方补偿,拒绝腾房是否合法?
西城法院在法定继承纠纷案中,依据北京市规划和自然资源委员会西城分局出具的告知书确认,认定涉案房屋的确权日期是2000年5月29日,赵某辉父亲xx取得涉案房屋所有权是在2000年5月29日,而xx在1999年10月9日就已经去世了,涉案房屋的产权登记在父亲去世前并未发生过变更,由此可见,父亲去世时,依然是涉案房屋的承租人,而...
北京直管公房申请式退租加速:已完成超5000户签约,遵循“自愿”原则
第三,直管公租房承租人向实施主体申请腾退,双方签订退租、补偿等协议;承租人交回房屋使用权后,实施主体在规定时间内发放补偿金额;而后根据意愿和需要选择安置方式,安置方式有公房换租、公租房或购买共有产权房。第四,房屋腾退收回后,实施主体根据要求制定恢复性修复方案,方案获得通过后,根据批复拆除院内违建,满足现代...
解读:北京户口新政和新型共产房来了!
因房屋所有权或者公有住房承租权发生变更,现权利人或者承租人申请将原户内人员迁出,原户内人员拒不迁出或无法通知,且其本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房的;申请迁移滞留户口人员的,无需提供滞留户口人员的相关身份证明材料。现有房产业主,可以直接将挂靠在其房产下的他人户口迁到“公共户”,无需前业主...
北京离婚律师——离婚后公房变更承租人为对方还能否要回
赵某文向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告将北京市丰台区一号房屋腾退给原告;2、请求判令被告向原告支付自2020年3月1日至实际腾退之日期间的使用费(按每月3000元计算);3、诉讼费用由被告方承担。事实与理由:北京市丰台区一号房屋是原告工作单位分配的住房,原告系房屋的承租使用权人。1989年5月29日,原告与...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂
在《民法典草案》726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外(www.e993.com)2024年7月27日。出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂
导读:住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?...本报记者采访专业律师为你解疑。来源丨南方财经全国两会报道组记者丨李玉敏北京报道编辑丨李伊琳今年“两会”,最受瞩目的当属《中华人民共和国民法典草案》的审议。作为新中国第一部《民法典》,...
购房百科购买只有使用权的房子有什么弊端?
虽然没有产权证,但房屋使用权为房管局所有,与房屋使用权的使用人是长期租赁关系,产权单位不能任意解除租赁关系,不能随便收回房屋,即使收回也会对使用权人进行补偿。二、购买只有使用权的房屋有什么弊端?1、无法转变为产权房只有使用权的房子是没有所有权的,因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠,所以要想从...
律师谈公租房变更承租人!
房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续,他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续,那是违法的和无效的。出现争议后,权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名,或到法院起诉要求确认承租人。
公产房承租人变更下月有新规 增加亲属公证流程
从下月起,修改后的《天津市公有住房变更承租人管理办法》正式实施。根据办法,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。