房产案例:变更承租人后房屋拆迁原来承租人主张安置利益法院驳回
为方便联系,将(爱人)户主李某权所承租房过户给(其妻)周某。2006年6月2日,北京市通州区住房和城乡建设委员会房屋管理所(出租方、甲方)与周某(承租方、乙方)就一号房屋签订《北京市公有住宅租赁合同》。2016年6月13日,周某向北京市通州区住宅合作社支付房款45732元。2016年6月28日,周某就一号房屋取得《不动...
租住二十年的房子到底属于谁
因此,建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题,切实回应当事人实质诉求,保障当事人合法权益。收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后,某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产,并委托房产公司对承租人按照公房承租手续进行管理。至此,涉案房屋“亦公亦私”的历史问题得以解决。今年4月,张虹...
租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
因此,建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题,切实回应当事人实质诉求,保障当事人合法权益。收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后,某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产,并委托房产公司对承租人按照公房承租手续进行管理。至此,涉案房屋“亦公亦私”的历史问题得以解决。今年4月,张虹...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
房屋管理机构经审核作出答复,认为原告毕某系未成年人,不具有完全民事行为能力,且还在接受义务教育阶段,暂不予办理更名手续。原告毕某对该答复不服,其母作为法定代理人代为向法院提起了行政诉讼。庭上,合议庭确定了案件争议焦点为“原告作为未成年人是否符合公房承租人变更条件”并围绕被诉答复的程序、结论是否合法等...
承租房的拆迁款是否属于遗产?姐妹为此争上法庭
王大姐与王二姐的父母去世后留下了一套承租房。二人签订了协议,约定王大姐配合将承租人变更为王二姐,王二姐负责办理房改和拆迁手续。取得权益后,拆迁款分给王大姐一半。取得四百万拆迁款后,王二姐却反悔不想给姐姐分钱。王大姐只能委托杨律师将妹妹告上法庭。最终,法院认可了协议的效力,判决王二姐给付王大姐拆迁款...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
(一)公房租赁户名变更办理程序一是申请环节,申请人应当向出租人(或出租人授权的代理人,下同)提供以下材料:申请人身份证明;变更租赁户名申请书;《租用居住公房凭证》;承租房屋内所有的《户口簿》;当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见;承租人死亡或户口迁离本市的,当事人协商不一致的,提供不一致的证...
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
被告认为,原告提交的《北京市公有住宅租赁合同》第七条约定:“租赁期限内,乙方外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续”。本案中在原承租人周某强死亡的情况下,第三人陈某杰提交书面《声明》明确表示不同意将涉案房屋的承租人变更...
务府办函〔2022〕89号 自治县人民政府办公室 关于印发《务川自治...
1.申请人及家庭成员在县城区域内自有住房人均建筑面积低于15平方米(含有产权证房屋和无产权证房屋),无产权证的房屋,由房屋所在地村(社区)基层组织负责调查确认;2.申请人及家庭成员人均月收入在2050.00元以下,且具有租金支付能力;3.申请人须在县城区连续居住且稳定就业1年(含1年)以上,并提供连续缴纳社保1年以上...
因直管公房承租人变更而提起行政诉讼竟被驳回?
刘某系东城区某直管公房的承租人,近期因政府拆迁才得知,8年前与其共同居住的同母异父的弟弟于某伪造他的签名办理了承租人变更手续。刘某遂诉至法院请求确认东城区政府为于某变更公房承租人登记行为违法,判令东城区政府恢复与其签订租赁合同。也迪律师解答...
公产房承租人变更下月有新规 增加亲属公证流程
根据新办法,本市公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位,应对申请人提交的公有住房变更承租人相关申请材料进行核查,必要时应到现场查勘。办法规定,7种情况不得变更承租人。据介绍,经核查符合条件的,应当自受理之日起15个工作日内,办理公有住房变更承租人手续;不符合条件的,在5个工作日内书面通知申请人并说明...