房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次...
有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!
二、房屋虽登记在子女的配偶名下,将该房屋认定为子女的配偶一方所有,显然不符合父母作为出资人的真实意愿,子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明;三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符,房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量;四、认定...
男友买房登记到女友名下,分手后房子怎么办?
(1)若双方之后顺利登记结婚,那么房屋即使没有登记在出资人名下,一般仍会被认定为夫妻共同财产。但离婚时,法院会考虑出资人全额出资的情况,对他酌情多分。(2)如果同林先生一样,没能进行结婚登记就分手,那么将房屋登记在未出资一方名下的行为可以看做是附条件的赠与。由于结婚的条件没有成就,因此出资的一方既可以...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。2022年,小张满18周岁,李女士联系张先生要求办理过户手续...
贷款没还清的房子可以赠与给父母吗?
如果你有钱还,流程是:申请提前还款→银行扣款,出解押材料→去房管局办理解抵押手续。如果你没钱还,你需要找担保公司借钱做赎楼业务,但是担保公司的钱不能用太久,如果能顺利将房产赠与到你父母名下,就需要你的父母去银行做抵押贷款,而你父母是否能在银行申请到贷款是一个问题,银行贷款会考察贷款人的:年龄、房龄...
婚前房产婚后父母为其偿还了8年的贷款,是借贷还是赠与?
2.关于房贷的部分,小于有还款的能力,且在结婚之前于父、于母向其承诺房贷的还款由他们偿还(www.e993.com)2024年7月28日。二审法院裁判本院认为,即使所偿还的90000余元贷款来自于于母、于父的出资,因涉案房屋系小于婚前购买,并由于母、于父持续出资至双方离婚,期间长达七年左右的时间为婚姻存续期间,而于母、于父出资每月仅为1000余元...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登记部门会出具“他项权利证名”,以证明该房产有银行抵押权。。经过贷款行同意发放的贷款,办理好相关手续后,贷款行按照借款合同...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
赠予手续:(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。(一)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
房产过户最佳方法 房子如何办理抵押贷款
(3)假如房子的房产证不满5年的话,那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。2、赠与假如是以赠与的方式来把房子过户给子女的话,那么需要先办理赠与公证,然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定,然后才可以办理过户手续,并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费,而赠与过户是没有营业税的。由于赠与是...
还在还贷款的房子能过户吗?丨融媒问政·市民关注
银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。贷款结清后,可通过买卖或赠与方式将部分或全部国有建设用地使用权及房屋所有权转移至他人名下。一、存量房屋买卖登记需提供:不动产登记申请表申请人身份证明不动产权证书存量房买卖合同缴税或申请税收优惠的证明材料原购房发票及原契税完税凭证(复印件...