买的车位被占,业主和物业都不讲理,我买下所有车位装地锁回击

“您虽然购买了车位，但那车位是开发商当初卖给您的，钱也没流到我们物业的口袋，这件事我们真的无能为力。“我看您还是私下找业主协商解决吧。”我被他的话气得几乎笑出声来，伸出手向他索要信息。“好吧，那你把户主的信息给我，我亲自去联系。”王勇的眉头紧锁，语气中透露出一丝不耐烦。“徐总，我之前也...

【普法课堂】小区停车收益是否为业主共有?

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。本案中,小区地面车位虽经建筑规划,但并无证据证明开发商与业主之间有关于地面车位权属的约定,地面车位实际是占用了小区共有场地用于满足小区业主的生活需要;且地面车位不能办理独立产权,不能成为享有专有权的专有部分。因此,我们认定小区地面车位属于小...

业主间买卖车位需要哪些手续?

如果买方需要贷款支付部分或全部款项,应在过户前完成贷款手续。尾款支付完毕后,双方可以开始办理过户手续。5.产权变更完成:完成过户手续并领取新的产权证后,车位的交易便正式结束。进行车位买卖交易所需的主要材料包括:1.出售方材料:出售车位的产权所有人需要提供车位的产权证明、买卖合同、个人身份证件及户口本。

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

从合同效力的法律后果上看,Z公司与大量的业主形成了单个车位的买卖合同关系,一部分车位已完成更名手续,即业主已取得车位的物权效力,一部分车位虽未完成更名手续,但Z公司已收取车位出售款项。如果认定涉案三份协议无效,除Z公司与W公司、E公司与W公司、Z公司与E公司之间存在因合同无效产生的后续车位返还、财产返还的法律...

车位20年到期了怎么办

如果业主不打算续期,可以考虑将车位转让给他人。在这种情况下,业主需要确保转让过程合法合规,避免产生法律纠纷。建议业主在转让前咨询专业律师,确保所有文件齐全,交易透明。此外,业主还可以选择将车位出租,以获取稳定的租金收入。出租车位的优势在于,业主无需承担额外的维护费用,同时也能保持车位的使用权。然而,出租过程...

定价20万的车位悄悄卖5万 业主质疑开发商销售“人情车位”

据业主们的不完全统计，小区开发商卖出的“人情车位”近百个，“曾参与办手续的销售人员透露，购买低价车位的微信群内有70余个业主，再加上我们从邻居聊天消息中推算，所以得出这个数量(www.e993.com)2024年11月20日。”有业主透露，购买5万元车位的业主自己组建了小群，小群内共有75位业主。小群流传出的聊天记录显示，有的业主交了1万元定金，...

11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

人防车位的产权不属于业主也不属于开发商所有权归国家可以出租,但不可以买卖这种长期租赁的形式是否符合规定业主又该如何维权呢?就此问题记者咨询了相关律师江苏高仁律师事务所律师张健首先,根据《民法典》的规定:租赁的最长期限为不超过二十年,因此超过二十年的部分,显然是无效的。其次,他们这里面是否存...

成都金牛区一业主给“假”车位交3年管理费,律师:开发商违约

2020年,成都业主昌先生购买的地下车位交付,开始缴纳车位管理费;2023年买车后,他第一次去车库查看,才发现已经办了产权证的车位并不存在,车位坐落地址实际是公共通道……1月16日,昌先生向记者讲述了他在成都金牛区一小区买车位时遇到的“坑”。昌先生一直在给“不存在”的车位缴纳管理费受访者供图...

上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万

物管科工作人员介绍,地下车库和地面停车位产权归属不同,地面停车位产权属于小区全体业主,地下车库属于民防工程,产权属于小区开发商上海明旺房地产有限公司。“通俗说,开发商只是暂不具备出售停车位条件,因而只能租赁,若根据规定办理相关手续,也是能办出停车位‘小产证’。”...

小区外围的停车位,究竟属于谁?

不仅如此,法庭还核查到,在小区建造完成后,这些车位没有单独办理产权登记手续登记于开发商名下;同时,建造成本是否确定并未计入业主购房费用,开发商对此亦语焉不详。综合上述情况,经专业法官会议讨论,一致认为,案涉车位为占用业主公共场地的停车位,依法应属于小区全体业主所有,开发商、商户应当在判决生效后拆除设置在车...