合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

面对这种情况，执行法官一方面对被执行人晓之以理，告知其如不自行搬离法院将协调公证处对房屋进行强制开启，迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收...

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...

租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

房屋租赁期限届满,承租人应当腾空并向出租人交付房屋,如需继续租赁房屋,则应当与出租人协商续签房屋租赁合同;如未重新签订房屋租赁合同并继续占有使用房屋,且出租人对此提出异议,则在房屋未腾空并交付前,承租人应当向出租人支付占有使用房屋期间的对价,即房屋占有使用费。法条|链接《中华人民共和国民法典》第七百三十...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

其次,陈思倩提醒该市民注意,转租合同的租赁期限,不得超过朋友与商场之间约定的租赁期限,如果超出,超出期限对商场不产生法律效力,商场可以基于物权要求他进行腾退,将不利于自己权利的保护。如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看，在“买卖不破租赁”原则下，房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说，可以根据自己的实际...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

近日，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，承租人在租赁到期后未续租也不搬离，被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔(www.e993.com)2024年11月18日。对此，东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间，承租人有自行防止损失发生的义务，法院判决双方租赁合同解除，驳回承租人主张损失的诉请。租客称停水停电后...

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!通讯员陈新禹2022年4月,经地产中介公司介绍,张大姐将自家位于净月区某小区的房屋出租给老李,并签订《房屋租赁合同》,约定租期一年,租金年付。租期届满后,尽管张大姐多次催告要求收回房屋,但老李仍继续使用房屋,迟迟不肯搬离,且拖欠租房费用。

房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?

租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,那么原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期的租赁合同,当事人随时可以解除,但是应当在合理期限之前通知对方。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...

短租变成长租退款承诺不作数 年轻人租房大坑小坑踩不断

今年7月,大学刚毕业的王蒙准备利用找工作的间隙,在青岛找一个出租房短租一个月。在看到该中介公司发布的广告后,王蒙和中介取得了联系,对方表示,短租一个月或者几个月都可以,但是合同上的租期要约定一年起租,等不想租了再转租出去就行。“如果转租不出去怎么办?”面对王蒙的疑惑,中介表示,不会出现这种情况,他们...