小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
物业办工作人员:“参加业委会选举的人,必须是在这个小区内居住的人,没有必要非得与房产证名字相同。社区与街道办事处,主要是监督参与选举的人是否是本小区内的常住居民。”记者:“关于滨江逸品业委会成员资格不符的情况,物业办是否了解?”物业办工作人员:“你就问街道办事处吧。具体的事我们也不参与,也...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
在前几年成立第一届业委会时他们就考虑过更换物业绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:但是这个时候原物业,上海景瑞物业,通过降价的那种方式诱导业主来投票。我们原先从四块八毛八最高的时候,降到现在只有一块七,扰乱整个市场价格。因为我们这个望府小区,是一个高档小区,现在变成了旁边的拆迁户小区这种感觉...
街道无权干涉业委会解聘物业!
《物业管理条例》第十二条、第十九条规定了对业委会侵害业主合法权益及违法的决定,有两种方式予以撤销:一是受侵害的业主可以请求法院撤销,二是房产主管部门或街道办应当责令业委会限期改正或撤销。所以,街道办是有权撤销业委会决定的,但前提是业委会的决定是违反法律、法规的。街道办向法院出示了“第三人举报...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
2020年5月底,政府考察小区的商业楼,筹备修建幼儿园,而小区开发商已将4楼部分房屋设置为物业办公室及业委会办公室;陈某炳找到小区开发商索要13万元好处费,声称自己可以让物业、业委会、业主等同意办公室搬迁,2020年6月,开发商与陈某炳商议好办公室搬迁事宜后,支付8万元给陈某炳,支付5万元给陈某。陈某炳、陈某的...
红网调查丨小区业委会的"歧视"行为引发争议,租户权益何在?
最后,如果业主委员会做出的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主可以向人民法院起诉,要求依法撤销业主委员会的决定,业主有权依法维护自己的合法权益。总而言之,业委会应该秉持公平公正的原则,通过正规合法的手段管理小区事务,并充分考虑所有业主和租户的利益,确保小区的和谐发展,为居民创造一个安全、舒适和幸福的社区...
新能源汽车家用充电桩安装为何阻力重重?
据张先生介绍,其小区在2022年无物业管理,只成立了业主委员会,属于业委会自治(www.e993.com)2024年9月16日。为方便汽车充电,张先生向玉带明珠邮政住宅小区业主委员会提出申请,希望业委会提供供电公司要求的《车位及允许施工证明》,但业委会以张先生所要安装的车位属人防车位,且充电桩存在消防安全隐患为由,拒不出具相应证明材料。
南宁一业主想装充电桩,物业和业委会却百般阻拦,怎么回事?
任先生是南宁市东葛汇贤居小区3栋的业主,这两年他看到小区陆续有业主安装了充电桩,今年2月份左右,他也购买了一台新能源汽车,并向南宁供电局提交申请获得了批准。可就在他要在购买的小区负一层车位上安装充电桩时,没想到却遭到了小区物业和业委会的反对。
这个街道因各种“阻拦”小区成立业委会被业主批量起诉
《山东省物业管理条例》规定:筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。而筹备组是由街道办来组建的,因此,上述规定实际上是约束街道办应该在法定的时限内组织召开第一次业主大会,而不是无限拖延。而至于是否能够成功选举业主委员会,则是根据业主大会召开的情况以及有关法律规定来决定的。
肇庆:业主筹备成立业委会,却遭物业阻拦
有安居华苑的小区的业主说,他们几名业主代表从前段时间就开始筹备成立小区业主委员会,一方面是希望能够提升小区的环境,另一方面也是希望能够监督物业公司把物业服务做得更好。本来,选举成立工作已经进入到尾声,但却遭到了物业公司的阻拦。小区成立业主委员会是一件好事,为什么会遭到阻拦呢?作为筹备组其中一员的陈先生(...
部分物业公司暗中阻挠 珠海仅两成小区成立业委会
二是政府部门要主动推动小区成立业委会,把业委会建设纳入镇街、居委会的日常重点工作,通过专题培训等方式,为业主提供必要的帮助,有条件的也可通过政府购买服务方式,聘请社会组织专门指导和帮助业主成立业委会。三是加强行业自律,针对部分物业公司阻挠业主成立业委会的不当行为,一经查实,物业协会要给予相应处罚,並...