业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应建筑面积115815.8平方米。2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》...
小区成立业委会,为何那么难?
“早些年不少业主就商量着要成立业委会,推动解决小区管理问题。”周女士说,2023年以前热心业主陆续发起不少于10次业委会筹备活动,其中比较大的有3次,但因为各种原因,都没能继续走下去。去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
一是探索在业委会任期内,进行居民线上打分评价机制,激活小区中“沉默的大多数”。通过业主扫码参与评价,让多数人满意的业委会能获得公正合理的评价,从而增强其履职的信心。二是将居民区党组织的正面肯定作为业委会履职的有效激励方式,基层党组织在日常工作中进一步为公正有为的业委会撑腰打气,弘扬正气,增强小区凝聚...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
盖之明律师说,小区成立业委会是一件大事,往往需要几个月时间,需要广泛发动业主,不断征求意见,街道、社区和物业都要深度参与;而且业委会还与物业公司签订了小区的首次正式服务合同。“而业委会选聘物业,往往是要招标的,要货比三家,要商定服务价格,这样具体的过程,物业公司怎么会不知道业委会的情况呢?”...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
(二)筹备组在业主委员会成立后自行解散;(三)筹备组组成之日起六个月内无法召开首次业主大会会议或者首次业主大会会议未能选举产生业主委员会,由街道办事处、乡镇人民政府重新组织筹备工作(www.e993.com)2024年10月16日。第十五条业主委员会委员候选人,通过业主自荐、联名推荐或者居民委员会、村民委员会推荐的方式产生,街道办事处、乡镇人民政府应...
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
同时明确,物管会是临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。待小区业委会成立,物管会将停止履行职责,并在十日内与业委会办理移交手续。修改《广西壮族自治区劳动人事争议调解仲裁条例》仲裁文书可通过电子方式送达...
...一户两人分头参与、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选...
邹律师认为,街道办的职能是去帮助小区成立业委会,法律上也赋予了街道办在业委会选举过程中的组织和监督功能。“从职责出发,街道办应秉公执法协助业委会完成组建事宜。如果业主反映情况属实,问题就出在个别筹备组成员身上,筹备组的职责是什么?就是筹备组织这个业主大会,业主大会的所有议题都是筹备组起草的,筹备组的...
新能源汽车家用充电桩安装为何阻力重重?
据国网江西省电力有限公司南昌供电分公司工作人员介绍,家用充电桩报装材料包括:购车意向协议或购车发票、申请人有效身份证明、固定车位使用权证明、物业出具(无物业管理小区由业委会或居委会出具)的同意安装充电桩的证明材料《车位及允许施工证明》。据张先生介绍,其小区在2022年无物业管理,只成立了业主委员会,属于业...
株洲:小区没有业委会怎么办?可先成立物管委员会
办法重在实操,围绕物业管理委员会的组建,细化了成立的条件、人员的资格、组建的流程、具体的职责以及会议制度、表决机制等,提供了工作流程、人选自荐表,人选推荐表,组成人员公示等模板以及物业管理委员会印章样式。手把手指导基层开展物业管理委员会的组建和运行,可以有效解决成立不规范、成立后不知道怎么干的难题。...