司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

2022年3月10日,小王回家发现门上贴着一张通知,显示该房在2022年3月1日已到期,再不交清房租就要换锁。小王通过物业联系到业主老李,老李称小赵自2021年11月起就没再交过房租,也没有和小赵沟通过将其房屋转租。3月10日,小王报警称被骗。据小赵供述,之所以把房转租出去,是想让小王付钱,把他的押金替换出来。...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

承租人应当严格遵守租赁合同的约定,及时履行各项义务,按时缴纳租金和其他费用,特殊情况迟延缴纳租金的,应当征得出租人的许可并即使保留许可证据。2.维护房屋设施承租人应当爱惜房屋设施,不得故意损坏;在发生损坏情况时,应及时与出租人沟通协调处理,避免发生纠纷。四、解约时1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的...

那些与房有关的维权事

李先生表示，周先生需要找鉴定机构鉴定物品价值，“你现在属于逾期不交房租，我们可以提前终止合同”。周先生也在考虑下一步该怎么做。房东清理物品可能被视为不当处理金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示，合同中规定乙方需提前七日支付租金是一种常见的租赁条款，有助于房东在租金到期前有充分时间处理空房情况。虽然...

房租不交,又赖着不搬,怎么办 房东出租房子注意事项

1、协商:我们可以跟租客好好协商,了解下租客不交房租的原因,或许是有什么别的原难言之隐,如果是遇到难事了,也是可以让租客晚点交房租的,毕竟一个好房东还是口碑很重要的。2、劝解:如果是租客故意不缴纳房租,而且也不愿意搬走,房东也可以找到租客,说服租客缴纳房租,或者搬出去,这样对大家彼此双方都好。效果图...

租客突然失联不交房租,房东却进退两难:我怕租客找我麻烦…

贵州秉尚律师事务所律师程庚：如果他们之间签订了合同，约定了合同到期，他不搬离的情况下，房东可以把他的物品搬离，储存在另一个地方，当然是有见证人在场的情况下，最好是街道办或者是居委会。如果合同没有相应的约定，那么这样做可能会埋下以后产生纠纷的隐患。律师表示余师傅可以走司法途径通过起诉吴某的...

政府提供公租房不愿去住 12租户“鸠占鹊巢”20月不交房租

租赁合同到期,业主要收回房产,租户不愿搬离,政府要垫付租金;政府部门提供了公共租赁房,这些租户不愿意去,还要到住建局讨说法,这一系列的乱象就上演在金地名津小区(www.e993.com)2024年11月8日。截至昨日,12家租户不交房租已近20个月。12户租户:不愿搬去红树福苑昨日上午,记者致电未搬离金地名津小区的公租户李先生,表明记者身份和采访意愿...

阿根廷房东和房客在疫情时期有关合约和房租的疑点详解都在这里!

7.如果合同在四月到九月之间到期怎么办?答:只要租户愿意继续租,合同便可以自动延期。也就是说,租户没有义务要正式通知房东要继续租用该物业。但要注意的是,该合同续期仅符合在3月20日至9月30日之间已到期或将要到期的合同。该法令不涵盖在该日期之前过期的那些合同,并且如果时间是在法令规定之外的话,房东可因...

红法说案|租赁的房屋漏水,可以拒交房租吗?

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承...

付3个月租金只能住2个月 这个姑娘吃了合同的亏

小李说明情况后,对方告诉她有两种方案,一是要提前一个月(4月底前)预交下一季度的房租,她可以继续租住,如果不交的话3天之内要搬走。而小李在签合同时就已交了5月份的房租,但若不交下一季度的房租,意味着5月份小李就不能入住,且押金不能退回。而第二种方案是小李找一个新的租户办理转租,但要交500元的手续...

租赁期满承租人继续付租金,租赁合同是否顺延?|公司法研

1、合同双方须对房屋租赁期限延长事宜达成一致合意吗?2、租赁合同期满后,双方未协商延长期限但继续履行合同的,合同期限会发生什么变化?3、面对拒不交还房屋的承租人,出租人可采取什么措施以维护自己的权益?4、出租人可以要求提前解约并搬离的承租人支付剩余租期租金吗?