广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

第十五条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应按第十四条的规定办理申请、审查、批准手续。出卖、出租房屋的不得再申请宅基地。社员迁居并拆除房屋后腾出的宅基地,由生产队收回,统一安排使用。第十六条农村社队企业、事业单位申请建设用地,经社员代表大会讨论通过后,报县级以上人民政府批准。省、地、县三级的...

如何办理农村买房过户手续?这些手续流程有哪些注意事项?

1.签订买卖合同:买卖双方在达成一致后,签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。2.缴纳相关税费:根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的契税、印花税等税费。确保税费缴纳齐全,避免后续手续受阻。3.办理过户手续:携带上述准备好的材料,前往当地不动产登记中心办理过户手续。工作人员会核实材料的真实性,并进行产权转...

农村自建房禁令全面落地,10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

在农村，个人建房的行为也是有规范性措施的，不是说村民选址哪个地址，随意占用一块地就可以建房，必须依法办理宅基地申请使用手续，这是作为村民自建房的一个基本流程。过去的农村，在自建房这方面并没有太多的限制和规定，大家都是随意乱占乱建，导致现在遗留了许多历史问题。后来，随着农村的发展，咱们国家不仅规范了...

『大华·星曜』2024官方网站-大华·星曜官方楼盘详情-上海房天下

消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

城里人想买农民房子的要感到绝望了,农业农村部新规:严禁!

目前,城里人想去农村买房的想法可以打消了,农村房屋仍然要归咱们本村农民合法使用。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是...

农村房子没有房产证怎么办

收集必要材料是办理房产证的关键步骤(www.e993.com)2024年11月14日。通常,办理房产证需要提供房屋的权属证明、土地使用证明、建设规划许可等相关文件。对于历史悠久的农村房屋,可能缺乏这些文件,这时可以寻求村委会或乡镇政府的帮助,通过历史档案查询、邻里证明等方式来补全材料。办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭...

宁波农村自建住房怎么办手续?新拟的这个政策给出详细答案!

1.申请表;2.村民委员会同意意见及农村宅基地使用承诺书;3.农户身份证明材料及现有农村住房的房产证明;4.建设工程设计方案或者住宅设计图件;5.需提交的其他材料。其中的建设工程设计方案或者住宅设计图件,管理办法明确,建设三层以及三层以下且不设地下室的农村住房,鼓励选用农村住房设计通用图集;农村村民需要另行设计的...

投资700万在农村买地建房办养老院,想站上风口却艰难维持直到...

该养老机构正式开业前经历了村庄租地、钢厂拆房、重建装修、设备购买等共投入700多万,张阿姨一家投入500万元,目前还背负着200万元的贷款。该养老机构最多能设置120间床位,分单双间后,正常能容纳100个老人养老。然而自养老机构开业以来,三年间入住的老人数量就没有超过50个人的,日常收益几乎都是保运行。张阿姨下定...

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件

第一,必须属于农村户口如果想要在农村申请宅基地,以及在上面盖房子,就必须是当地的农村户口。国家在这方面就有严格的要求。根据《土地管理法》的规定,宅基地是农村集体所有的土地,用于满足集体成员的居住需求。说白了,农村的宅基地是归集体所有,就是为了满足村民们的居住需求,只有当地村民才能提出申请。如果你是城里...

买卖农村房子需要注意哪些过户流程?

在农村地区买卖房产时,过户流程是一个关键环节,涉及到法律、税务和行政手续等多个方面。以下是买卖农村房子时需要注意的过户流程细节。1.确认产权清晰在交易开始前,买方应通过当地村委会或土地管理部门核实房屋的产权情况,确保卖方拥有完整的产权,并且没有抵押或债务纠纷。