房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字
相反,当产权期限到期后,相应的土地使用权是否能够继续延续取决于政府部门的审批和规定,而在符合相关规定的情况下,土地使用权是可以进一步延续的。这也就意味着,即使70年产权到期,房屋仍然归业主所有,可持续继续使用。而且即使需要进行续期,相关费用也不会成为业主负担的沉重负担。而且国家已经对续期费用进行了明确规定...
房屋产权从何时开始计算?
具体来说,当开发商完成土地出让手续并获得土地使用权后,他们便可以开始建设房屋。一旦房屋建设完成并通过相关部门的验收,开发商就可以申请办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》。购房者在购买房产时,应当查看这些证书,确认产权的起始日期和剩余年限。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,展示了房屋产权计...
房屋产权年限到了怎么办
《民法典》第三百五十九条明确指出:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这一规定意味着土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。此外,关于续期费用的缴纳或减免问题,将依照法律、行政法规的规定执行。目前尚未明确是否需要缴纳费用,但有减免的可能。值得注意的是,《民法典》基本沿用了物...
70年产权到期后房子归谁?
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的:那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似...
土地知识大全(建议收藏)
本文详细介绍了土地基础的20个问题,实务性很强,建议您保存或收藏,方便随时查阅1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类?各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图...
自然资源知识:常用土地知识
(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的(www.e993.com)2024年7月30日。
70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
11月27日,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。就在近期,国土资源部收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示,提出温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便他们办理住房交易、过户和不动产...
物权编|住宅土地使用权到期自动续期,如何续费尚待明确
石佳友认为,针对住宅建设用地使用权到期后续期的解决办法,未来需依靠立法路径来实现。路径主要有两条,一是通过修法,例如有关部门在牵头组织《城市房地产管理法》的修订时增加专门条文,把续期费用的缴纳减免问题加以具体规定;二是通过修订行政法规做出更具操作性的指引性规定,例如在修订《城镇国有土地使用权出让和...
久其软件(002279.SZ):相关土地使用权及房屋产权的解除抵押手续已...
(4.940,0.09,1.86%)(002279.SZ):相关土地使用权及房屋产权的解除抵押手续已办理完毕来源:格隆汇格隆汇10月15日丨久其软件(002279.SZ)公布,公司于2018年6月11日召开的第六届董事会第二十五次(临时)会议审议通过了《关于以自有资产抵押向银行申请并购贷款的议案》,同意公司向中国工商银行(5.910,0.00,0.00%)股...
国土部回应温州20年住房土地使用权到期:自动续期不收费
国土资源部副部长王广华表示,国土资源部和住建部会商后回复,采用过渡性办法处理,不需提出续期申请,不收取费用,正常办理手续。12月23日,国土资源部举行《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。会上,针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,国土资源部副部长王广华表示,国土资源部和住建部会商后回复,采用“两不...