新房房产证未办下来,想卖掉怎么办?
首先,业主需要了解自己房产证的办理进度。可以通过联系开发商或直接咨询当地的房产管理部门来获取这一信息。了解房产证的具体办理阶段,有助于业主评估出售房屋的可行性和可能面临的风险。2.咨询专业法律意见在房产证未办下来的情况下出售房屋,涉及的法律问题较为复杂。因此,业主应当咨询专业的房地产律师,了解在此过...
天麟天悦项目无法办理房产证?石龙住建局回应:该项目已纳入“保交...
关于房产证的问题,因项目园林及地下室的收尾工作尚未完成,需完成收尾工作后方可办理。天麟天悦已纳入“保交楼”专项工作,石龙镇已成立专班跟进。目前只有少部分园林(铺设草皮、沥青跑道、塑胶地面)以及地下室停车场(车道画线)尚未完工。“正在督促开发商尽快完成相关收尾工作,目前施工方已进场施工。将持续督促开发商筹资...
已经交完首付,但开发商是无法取得房产证,现在该怎么办?
3.协商解决:尽可能通过协商来解决争议。与开发商进行谈判,寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延长合同期限、提供其他补偿或退款等方式来弥补你由于房产证问题而遭受的损失。4.寻找替代方案:如果开发商无法解决问题或拖延时间,你可以考虑寻找替代方案。例如,与开发商商议将购房款项转移到其他符合要求的项目上,或...
深圳知名房产律师事务所十大案例,成功帮助委托人办理房产证
道华房产律师团接受委托后,郭晓阳律师针对原开发商破产事宜前往深圳中院调取卷宗,明确承接主体后,迅速办理小区公告以及登报流程,并且与房管局沟通,在明确税务完税后,迅速帮助当事人现场办理房地产证,道华房产律师团历时三月成功帮助委托人办理完成产权证,成功促成委托人后续家族信托业务的办理。01案情回顾委托人在...
南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
若开发商的房子存在质量问题,无法通过有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税(www.e993.com)2024年7月11日。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
首先,需要准备房产过户材料1.离婚证/离婚判决书/离婚调解书及其复印件;2.房产证(如有共有证的,包括共有证);3.身份证明及复印件;4.房产登记申请书。准备好材料后,就可以根据以下流程办理过户手续1.到交易中心办理转绘;2.到房管局办理免征契税申请;...
房产证遗失了怎么补办
导读:如果您的房产证遗失了,可以按照一定的步骤来补办,包括填写遗失声明、获取权属证明、刊登遗失声明、发布作废公告和办理遗失登记发证手续。根据相关法律规定,房屋权利人和利害关系人有权查询、复制不动产登记资料,不动产登记簿应永久保存,损毁或灭失时会进行重建。同时,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
让百姓安居更安心_中华人民共和国最高人民检察院
在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产企业无法通过完善手续、事后弥补等方式完成初始登记的案件,则需要通过开发商违约损害赔偿责任的落实,来推动问题解决。记者了解到,《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...