典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的诉讼...
南充:小区业主要求罢免业委会主任...
关于反映的业主委员会在招聘物业公司中存在违法违规行为问题,经约谈业委会主任黄子明,就部分业主反映强烈的问题与黄子明进行了沟通,黄子明陈述小区业委会已于2024年5月29日开展招聘物业公司业主自愿意向签字,并将报名应聘的所有物业服务企业服务方案及承诺在小区内进行公示。鉴于和煦物业即将退出小区物业服务这一紧急且特殊...
小区业主大会表决票涉嫌造假,法院裁定业委会暂停选聘
法院认为,被告在组织业主大会过程中应按《议事规则》所载送达、回收选票。因《议事规则》并无电话委托投票的方式且明确代为参加业主大会需提供书面委托手续,故表决票中属于电话委托投票和被告未能提供书面委托手续的不应计入有效票数,因此,本次业主大会参与人数未达法律要求,所作决议应予撤销。法院最终做出如下裁决:...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,接受业主监督。
曲江华府小区业委会备案表盖章遭金地天境社区多次拒绝
2023年10月31日,在上级部门的协调之下,曲江华府业委会选举的唱票、监票工作重新开启。当日,由曲江华府业主大会筹备组组长,曲江住建局、金地天境社区、媒体代表,筹备组业主代表,热心业主,共同参与、监督、见证了唱票过程,全程录像。事后筹备组组长、曲江住建局代表、金地天境社区代表在选举结果上签字,确认选举结果合法...
向开发商索要13万元好处费,四川一小区2名业委会成员被立案
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚(www.e993.com)2024年7月3日。《四川省物业管理条例》第一百零一条规定,业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的,由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告,可处五千元...
福州一小区业委会选举遭物业阻挠 ,物业被黄牌警告,服务到期仍不...
回复业主可向公安部门报警处理(红圈处为被拆除的消防报警器)(业主向福州12345便民服务热线反馈的截图)7月25日记者再次来到该小区一位业主告诉记者自己在业主群里问了下消防设施被拆除的事情就被踢出群了还有业主反映他们在筹备新业委会的过程中...
业主收到小区发的200元红包要缴40元个税?税务局回应
龙先生认为,这笔钱本身就是小区业主的税后公共收益,发到每户业主手里不需再缴纳税款,而且这笔红包也不能定义为偶然所得。该小区业委会相关负责人明先生(化姓)也向记者介绍,小区公共账户上的钱是多年收益累积的,应是前物业完税后按照比例分给小区全体业主的,是税后收入,无须再缴税。但江宁经济技术开发区税务局...
阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
典型意义:根据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业委会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对全体业主具有法律约束力。虽然业主没有直接和物业公司签订书面的物业服务合同,但并不影响其成为合同的权利义务主体,业主不能以没有在合同上签字为由拒交物业费。
回家像回医院?海口世博大厦这块医院招牌该不该挂 执法部门:将立案...
王忠旸律师表示,另外,依照《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第271条、第273条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享受权利;小区外立面属于小区业主共有部分,因此,上述户外广告设置在共有部分,需征得业委会或全体业主同意,如业主权利受到侵害,则应当由小区全体业主、业委会通过诉讼等手段依法维权...