北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以
北京房产律师——购房后卖方不配合过户怎么办
双方约定网签后十个工作日内办理房屋权属转移登记手续,未按约定办理权属转移登记等手续导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权要求出卖人按已付房价款的一倍支付违约金或要求出卖人以相当于房屋总价款的20%数额支付违约金,同时依据本合同附件七之约定,向买受人直接支付其已付Y公司的全部佣金。附件七中明确被...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不急于...
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不急于...
拆迁调换房屋住7年后被要求腾房 东安区法院依法维护拆迁户权益
承办法官与涉案两家公司多次沟通,经法官耐心释法说理,原、被告双方达成调解,两家公司同意协助庞某办理房屋抵押权解除手续以及产权登记手续,妥善化解了这起长达7年的房屋拆迁补偿合同纠纷,让双方当事人握手言和,保护了拆迁户的合法利益。东安区法院始终坚持将调解工作融入民事审判活动全过程,在依法维护人民群众合法权益的...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
某商业银行以其已经办理了抵押权登记手续为由主张一审判决注销抵押登记不当提起上诉(www.e993.com)2024年7月29日。二审经审理判决驳回上诉,维持原判。案例点评实践中,部分拆迁安置房的拆迁户在获取安置房屋后,又将安置的房屋另行出售他人并收取购房款,由于拆迁安置房过户存在五年的办证空窗期致无法及时过户,在买受人已经实际装修入住的情形下,...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
在王某针对法院的中止执行裁定提起执行异议之诉、提起上诉、申请再审等诉讼权利全部行使完毕后,广陵区检察院立即向广陵区法院再次发出检察建议,建议及时解除对案涉房产的查封措施,法院于当月裁定解除。这意味着,老许终于可以办理过户手续了!心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
2022年9月,案涉拆迁安置房具备办证条件,蔡某庚多次催促季某强配合办理变更房屋产权手续。季某强向蔡某庚出具书面过户协议,承诺于2023年1月1日前办理过户手续。另查明,季某强在2022年9月14日办理案涉房屋的产权证后,以案涉房屋作为抵押物向某商业银行申请贷款56万元。该银行在贷款审查时仅查看了季某强房屋产权...
原房主去世、继承人入狱……买下新房却连续遭遇“办证难题”
在王某针对法院的中止执行裁定提起执行异议之诉、提起上诉、申请再审等诉讼权利全部行使完毕后,广陵区检察院立即向广陵区法院再次发出检察建议,建议及时解除对案涉房产的查封措施,法院于当月裁定解除。这意味着,老许终于可以办理过户手续了!心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产...
北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
首先根据孙某洁与吴某兰签订的房屋买卖合同,第三条第3款规定:“甲方应在政策规定其房屋允许过户之后,应在三个月内办好过户手续。”根据2021年10月11日的庭审过程中,原告孙某洁曾表示在2017年时就已经可以办理过户手续,只是需要吴某兰出具相关证明,姑且认定孙某洁所述为真。自2017年至2021年,也远远超过了3个月...